工程部目标责任书.docx

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工程部工作目标责任书
为了进一步增强内部管理,提升工作质量,确实增强盛厦设备设备的保护管理工作,落实部
门责任,提升设备、设备完满率,保证2008年的工作依照部门工作计划顺利达成,果断听从
企业领导的安排,仔细学****物业管理之法例及企业规章制度,并严格按章做事,做到业主、公
司满意。联合工程部实质工作,特签署此工作目标责任书。
一、推行部门领导工作责任制。工程部主管为第一责任人,做到按期制定部门工作计划,并制
定设备、设备保护工作方案及实行落实工作,将目标任务层层分解,逐项、逐条落实到人。
二、合理安排部门职工,组织和实行对大厦设备的平时运行和巡检(做好记录),实时清除各
类故障,做好平时保护和按期检修工作,保证各项设备处于优秀运行状态,使设备完满率达到
97%,主要包含:1、零零件完齐整全;2、设备的运行正常;3、设备整齐,无跑、冒、滴、漏现象;4、设备技术资料及运行记录齐备;5、防冻保温,防腐等举措完好有效。
三、准时达成以下目标任务:
一月份:①仔细总结上年度工作,一定成绩,找出差距。②做好春节工作安排,对门禁系统进行惯例检查。
二月份:①春节后,对大厦全部设备进行全面检查,发现问题实时分类登记以便维修。②要点对高低压配电柜、发电机、电梯机房、空调、消防、门禁、泊车场、互换机、弱电系统进行养护检查。③进行空气过滤器的冲洗、检查、畜电池检查、增补电解液,每个月开启空载一次。
三月份:①全面检查楼顶的防窗保护。②对洗手间上下水、排水设备及设备尾管道进行
检查,如遇拥塞及零件残破状况,会实时疏导或维修。③化粪池的清理(每年一次)。④对楼层排烟风机、正压风机、风道的清理。
四月份:①空调系统检修(一年两次):经过空调主机洁净、除尘防锈养护、溴化锂主
机冷气的净化,有效的防备冷气污染造成制冷能力降低;经过溴化钾主机变换(a、b、
c、d)阀的开启与关闭、冲洗过滤网等工作保证供冷正常;②水泵电器箱柜进行长久运
行后,因为机械磨损,计划一年进行一次大修,冲洗电机轴承并加油(如轴承机械密封,
叶轮改换等),对配电柜进行惯例改造,对冷却泵、冷暖泵、电气柜接触等进行检查。
五月份:①对冷却塔冲洗、刷漆,对冷却塔的电机、变速箱油进行改换养护(一年一次);②对楼层弱电系统进行检查,冲洗摄像头。
六月份:①对电梯系统进行检查,包含改换电引机机油,对控制器、钢丝绳、电缆等装
置及安全设备做全面检查,做好电梯年审工作安排;②检查断路器在闭合与断开中,其可动部分能否正常(半年一次小修,一年一次大修),进行主回路维修养护、二次回路维修养护。
:①进入高温季节,消防泵、风机这些长久备用设备需增强保护,务求使设备一直
处于正常工作状态,对生活泵及消防泵应准时增补轴承润滑油并清理油垢。②紧箍设备
各部位的螺丝栓、保护线及接线端,检测绝缘电池;③低压配电柜的保护养护(每半年一次),熔断器的维修,检查保险座能否接触优秀,沟通接触器的维修,机器表面污
垢的清理,消除改换碳化机金属颗粒,调试触头。④对电容器柜进行维修养护,保证其无膨胀漏油现象,对热继电器,时间继电器进行维修;⑤对电动机的自动控制系统进行
一次全面检修及调试,特别对养护装置,启动装置及连锁装置要仔细检查、维修、调试,采纳接地保护的设备要检测其接地电阻值。
八月份:①防备电器设备过载,对电机变压器、开关断路器、导线接头进行检测,防备
异样状况发生。②新风机的加油养护;对生活水箱消毒、冲洗;进行水箱探头改换工作。③对“山葵”电器设备柜的检查,对铁板烧线路进行检测。
九月份:①消防系统水位、阀门、喷淋头、烟感的检查,每月消防泵、正压泵、稳压泵需空载运行,每季空载运行联动一次。②对山葵的电热点蒸柜、冷冻柜进行污垢清理,
对连水烟罩控制箱进行检测。③对中央控制室的电器进行惯例养护,清理显示器污垢,
vps电器的养护,电瓶的保护。
10.
十月份:①弱电系统的保护养护,物业智能化系统的保护
养护;②空调系统电机、风机
的加油养护,对空调系统进行变换,以备供暖工作的展开。
11.
十一月份:①冷却水管道保温刷漆工作的展开
,防备其冻裂,防备楼层跑,冒,滴,漏;
②空调系统11月15前投入供暖,做好客户回访工作
,实时解决出现的问题;③冲洗
1-16层的风机过滤网,高交网(每个月一次);④全面检查自动门:紧箍螺丝,调理门
的合叶等;⑤对绝缘手套、绝缘鞋、绝缘棒,验电笔进行查验(一年一次试验)。
十二月份:①消防系统的检查:查验火灾报警装置的声、光显示能否正常;手动报警按钮和指示装置的地点能否正确;联动控制系统自动和手动方式的检查;检查消防控
制设备的控制显示功
能能否正常。②山葵电气柜、电气箱等设备的保护养护工作
;③对
大厦全部设备在一年的运行中所发生各样故障现象进行汇总
,提出解决故障的方案,
为此后设备的正常运行做好技术支持
。④做好圣诞节工作安排。
四、提出设备更新的估算报告
,设备配件的采买计划,对购回的配件质量使用状况实时反应
,
并辅助采买部门确立所购配件的品牌
;依据实质工作状况就地取材
,拟订节能降耗计划
,合理
控制花费,以2007年各项花费为基数,花费控制在同比率增加的范围内
。
五、做好本部门职工的业务培训和指导工作
,坚持持证上岗,整年展开一次技术比赛,不停提
高职工的技术水平。
六、依照物业企业的要求,做好设备运行记录资料保存工作
,踊跃配合行政办公室进行资料归
档,每个月依照要求时间上报考勤等有关资料
。并协调好其余部门的关系
,实时听取各方面建议。
七、增强服务意识,改变服务态度,接就任何报修工作,依照企业《服务许诺》达成,整年客户满意达到95%;投诉率不可以超出2%。
八、目标责任达成状况作为年关考评的依照。
总经理署名:
部门目标责任人署名:
年月
日篇二:工程部责任状
管理部年度责任状
为保证企业年度工作计划的顺利达成,增强部门全局意识、服务意识和配合意识,充分调换部门人员的工作踊跃性,特与管理部签署本责任书。一、责任限期
2014年1月1日~2014年12月31日
二、工作目标
(一)平时工作(40%)
平时工作主要为部门惯例工作
,如平时报表统计、库房进出库记录、园区绿化养护、园区设备
维修等,满分100
分。(说明:评分细则可作为责任书增补文件另行公布
。)(二)要点工
作(60%)
要点工作为工程招标
、工程建设,也包含企业年度工作报告部署工作
、上一年度目标责任书和
各种会议中领导安排的未达成工作等
,满分100分。(说明:评分细则可作为责任书增补文件
另行公布。)(三)加分项(本项为可选项)加分项主要针对工作中有创新点并获得优秀效
果或超额达成规定指标进行加分
,原则上加分项不超出3
项,总加分不超出
5分,由各部门
在年关查核时提出申请并提交证明资料
,经绩效查核领导机构审议通事后加分
。
三、查核兑现
详见管理部绩效考查方法及有关薪酬管理规定
。四、附则
1、本目标责任书经两方署名后奏效
。
2、本目标责任书一式叁份,署名两方各保存壹份,有关部门保存壹份。
企业领导:部门负责人:
2014年代日2014
年代日篇三:工程部目标责任书
陕西新时代广场物业管理有限责任企业
2008年工程部工作目标责任书
为了进一步增强内部管理,提升工作质量,确实增强盛厦设备设备的保护管理工作
,落实部
门责任,提升设备、设备完满率,保证2008年的工作依照部门工作计划顺利达成
,果断听从
企业领导的安排,仔细学****物业管理之法例及企业规章制度
,并严格按章做事,做到业主、公
司满意。联合工程部实质工作
,特签署此工作目标责任书
。
一、推行部门领导工作责任制
。工程部主管为第一责任人
,做到按期制定部门工作计划
,并制
定设备、设备保护工作方案及实行落实工作
,将目标任务层层分解
,逐项、逐条落实到人。
二、合理安排部门职工,组织和实行对大厦设备的平时运行和巡检
(做好记录),实时清除各
类故障,做好平时保护和按期检修工作
,保证各项设备处于优秀运行状态
,使设备完满率达到
97%,主要包含:1、零零件完齐整全;2、设备的运行正常;3、设备整齐,无跑、冒、滴、漏现象;4、设备技术资料及运行记录齐备;5、防冻保温,防腐等举措完好有效。
三、准时达成以下目标任务:
一月份:①仔细总结上年度工作,一定成绩,找出差距。②做好春节工作安排,对门禁系统进行惯例检查。
二月份:①春节后,对大厦全部设备进行全面检查,发现问题实时分类登记以便维修。
②要点对高低压配电柜、发电机、电梯机房、空调、消防、门禁、泊车场、互换机、弱电
系统进行养护检查。③进行空气过滤器的冲洗、检查、畜电池检查、增补电解液,每个月开启空载一次。
三月份:①全面检查楼顶的防窗保护。②对洗手间上下水、排水设备及设备尾管道进行
检查,如遇拥塞及零件残破状况,会实时疏导或维修。③化粪池的清理(每年一次)。④对楼层排烟风机、正压风机、风道的清理。
四月份:①空调系统检修(一年两次):经过空调主机洁净、除尘防锈养护、溴化锂主
机冷气的净化,有效的防备冷气污染造成制冷能力降低;经过溴化钾主机变换(a、b、
c、d)阀的开启与关闭、冲洗过滤网等工作保证供冷正常;②水泵电器箱柜进行长久运
行后,因为机械磨损,计划一年进行一次大修,冲洗电机轴承并加油(如轴承机械密封,
叶轮改换等),对配电柜进行惯例改造,对冷却泵、冷暖泵、电气柜接触等进行检查。
五月份:①对冷却塔冲洗、刷漆,对冷却塔的电机、变速箱油进行改换养护(一年一次);②对楼层弱电系统进行检查,冲洗摄像头。
六月份:①对电梯系统进行检查,包含改换电引机机油,对控制器、钢丝绳、电缆等装
置及安全设备做全面检查,做好电梯年审工作安排;②检查断路器在闭合与断开中
,其
可动部分能否正常
(半年一次小修,一年一次大修),进行主回路维修养护
、二次回
路维修养护。7.
七月份:①进入高温季节,消防泵、风机这些长久备用设备
需增强保护,
务求使设备一直处于正常工作状态
,对生活泵及消防
泵应准时增补轴承润滑油并清理油
垢。②紧箍设备各部位的螺丝
栓、保护线及接线端,检测绝缘电池;③低压配电柜的维
护养护(每半年一次),熔断器的维修,检查保险座能否接触优秀,沟通接触
器的维
修,机器表面污垢的清理,消除改换碳化机金属颗粒
,调试触头。④对电容器柜进行维
修养护,保证其无膨胀漏油现象
,对热继电器,时间继电器进行维修;⑤对电动机的自
动控制系统进行一
次全面检修及调试,特别对养护装置,启动装置及连锁装置要仔细
检查、维修、调试,采纳接地保护的设备要检测其接地电阻值。
八月份:①防备电器设备过载,对电机变压器、开关断路器、导线接头进行检测,防备异样状况发生。②新风机的加油养护;对生活水箱消毒、冲洗;进行水箱探头改换工作。③对
“山葵”电器设备柜的检查,对铁板烧线路进行检测。
九月份:①消防系统水位、阀门、喷淋头、烟感的检查,每月消防泵、正压泵、稳压泵需空载运行,每季空载运行联动一次。②对山葵的电热点蒸柜、冷冻柜进行污垢清理,对连水
烟罩控制箱进行检测。③对中央控制室的电器进行惯例养护,清理显示器污垢,vps电器的
养护,电瓶的保护。
:①弱电系统的保护养护,物业智能化系统的保护养护;②空调系统电机、风机的
加油养护,对空调系统进行变换,以备供暖工作的展开。:①冷却水管道保温刷
漆工作的展开,防备其冻裂,防备楼层跑,冒,滴,漏;②空调系统11月15前投入供暖,
做好客户回访工作,实时解决出现的问题;③冲洗1-16层的风机过滤网,高交网(每个月一
次);④全面检查自动门:紧箍螺丝,调理门的合叶等;⑤对绝缘手套、绝缘鞋、绝缘棒,验电笔进行查验(一年一次试验)。
十二月份:①消防系统的检查:查验火灾报警装置的声、光显示能否正常;手动报警按钮和指示装置的地点能否正确;联动控制系统自动和手动方式的检查;检查消防控制设备的控制显示功能能否正常。②山葵电气柜、电气箱等设备的保护养护工作;③对大厦全部设备在
一年的运行中所发生各样故障现象进行汇总,提出解决故障的方案,为此后设备的正常运行做好技术支持。④做好圣诞节工作安排。
四、提出设备更新的估算报告,设备配件的采买计划,对购回的配件质量使用状况实时反应,
并辅助采买部门确立所购配件的品牌;依据实质工作状况就地取材,拟订节能降耗计划,合理
控制花费,以2007年各项花费为基数,花费控制在同比率增加的范围内。
五、做好本部门职工的业务培训和指导工作,坚持持证上岗,整年展开一次技术比赛,不停提
高职工的技术水平。
六、依照物业企业的要求,做好设备运行记录资料保存工作,踊跃配合行政办公室进行资料归
档,每个月依照要求时间上报考勤等有关资料。并协调好其余部门的关系,实时听取各方面建议

。
七、增强服务意识,改变服务态度,接就任何报修工作,依照企业《服务许诺》达成,整年客户满意达到95%;投诉率不可以超出2%。
八、目标责任达成状况作为年关考评的依照。
总经理署名:
部门目标责任人署名:
年月
日