下载此beplayapp体育下载

工程部目标责任书.doc


beplayapp体育下载分类:管理/人力资源 | 页数:约7页 举报非法beplayapp体育下载有奖
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该beplayapp体育下载所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的beplayapp体育下载,不会出现我们的网址水印。
beplayapp体育下载列表 beplayapp体育下载介绍
篇一:工程部目标责任书
工程部工作目标责任书
为了进一步强化内部管理,提高工作质量,切实加强大厦设施设备的维护管理工作,落实部门责任,提高设施、设备完好率,确保2008年的工作按照部门工作计划顺利完成,坚决服从公司领导的安排,认真学****物业管理之法规及公司规章制度,并严格按章办事,做到业主、公司满意。结合工程部实际工作,特签订此工作目标责任书。
一、实行部门领导工作责任制。工程部主管为第一责任人,做到定期制订部门工作计划,并制定设施、设备维护工作方案及实施落实工作,将目标任务层层分解,逐项、逐条落实到人.
二、合理安排部门员工,组织和实施对大厦设备的日常运行和巡检(做好记录),及时排除各类故障,做好日常维护和定期检修工作,确保各项设备处于良好运行状态,使设备完好率达到97%,主要包括:1、零部件完整齐全;2、设备的运转正常;3、设备整洁,无跑、冒、滴、漏现象;4、设备技术资料及运转记录齐全;5、防冻保温,防腐等措施完整有效。
三、按时完成以下目标任务:
一月份:①认真总结上年度工作,肯定成绩,找出差距.② 做好春节工作安排,对门禁系统进行常规检查.
二月份:①春节后,对大厦所有设备进行全面检查,发现 问题及时分类登记以便维修。②重点对高低压配电柜、发电机、电 梯机房、空调、消防、门禁、停车场、交换机、弱电系统进行保养检查.③进行空气过滤器的清洗、检查、畜电池检查、补充电解液,每月开启空载一次。
三月份:①全面检查楼顶的防窗保护。②对卫生间上下水、 排水设施及设备尾管道进行检查,如遇堵塞及零件残缺情况,会及时疏通或修理。③化粪池的清理(每年一次)。④对楼层排烟风机、正压风机、风道的清理。
四月份:①空调系统检修(一年两次):通过空调主机清洁、 除尘防锈保养、溴化锂主机冷气的净化,有效的防止冷气污染造成 制冷能力降低;通过溴化钾主机转换(a、b、c、d)阀的开启与关 闭、清洗过滤网等工作保证供冷正常;②水泵电器箱柜进行长期运 行后,由于机械磨损,计划一年进行一次大修,清洗电机轴承并加 油(如轴承机械密封,叶轮更换等),对配电柜进行常规改造,对 冷却泵、冷暖泵、电气柜接触等进行检查。
五月份:①对冷却塔清洗、刷漆,对冷却塔的电机、变速箱 油进行更换保养(一年一次);②对楼层弱电系统进行检查,清洗 摄像头。
六月份:①对电梯系统进行检查,包括更换电引机机油,对 控制器、钢丝绳、电缆等装置及安全设备做全面检查,做好电梯年 审工作安排;②检查断路器在闭合与断开中,其可动部分是否正常 (半年一次小修,一年一次大修),进行主回路维修保养、二次回 路维修保养。
七月份:①进入高温季节,消防泵、风机这些长期备用设备需加强维护,务求使设备始终处于正常工作状态,对生活泵及消防 泵应按时补充轴承润滑油并清理油垢。②紧箍设备各部位的螺丝 栓、保护线及接线端,检测绝缘电池;③低压配电柜的维护保养(每 半年一次),熔断器的维修,检查保险座是否接触良好,交流接触 器的维修,机器表面污垢的清理,清除更换碳化机金属颗粒,调试 触头。④对电容器柜进行维修保养,确保其无膨胀漏油现象,对热 继电器,时间继电器进行维修;⑤对电动机的自动控制系统进行一 次全面检修及调试,尤其对保养装置,启动装置及连锁装置要认真 检查、维修、调试,采用接地保护的设备要检测其接地电阻值。

工程部目标责任书 来自beplayapp体育下载www.apt-nc.com转载请标明出处.

相关beplayapp体育下载 更多>>
非法内容举报中心
beplayapp体育下载信息
  • 页数7
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人AIOPIO
  • 文件大小23 KB
  • 时间2021-01-12