工程部目标责任书.docx

工程部目标责任书
工程部目标责任书
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工程部目标责任书
篇一:工程部目标责任书
工程部工作目标责任书
为了进一步增强内部管理 ,提升工作质量 ,确实增强盛厦设备设备的保护管理工作 ,落实部
门责任,提升设备、设备完满率,工程部目标责任书
工程部目标责任书
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工程部目标责任书
篇一:工程部目标责任书
工程部工作目标责任书
为了进一步增强内部管理 ,提升工作质量 ,确实增强盛厦设备设备的保护管理工作 ,落实部
门责任,提升设备、设备完满率,保证2008 年的工作依照部门工作计划顺利达成 ,果断听从
企业领导的安排 ,仔细学****物业管理之法例及企业规章制度 ,并严格按章做事 ,做到业主、公
司满意。联合工程部实质工作 ,特签署此工作目标责任书 。
一、推行部门领导工作责任制 。工程部主管为第一责任人 ,做到按期制定部门工作计划 ,并制
定设备、设备保护工作方案及实行落实工作 ,将目标任务层层分解 ,逐项、逐条落实到人。
二、合理安排部门职工 ,组织和实行对大厦设备的平时运行和巡检 (做好记录),实时清除各
类故障,做好平时保护和按期检修工作 ,保证各项设备处于优秀运行状态 ,使设备完满率达到
97%,主要包含:1、零零件完齐整全;2、设备的运行正常;3、设备整齐,无跑、冒、滴、漏现象;4、设备技术资料及运行记录齐备;5、防冻保温,防腐等举措完好有效。
三、准时达成以下目标任务 :
一月份:①仔细总结上年度工作,一定成绩,找出差距。②做好春节工作安排,对门禁系统进行惯例检查。
二月份:①春节后,对大厦全部设备进行全面检查,发现问题实时分类登记以便维修。②要点对高低压配电柜、发电机、电梯机房、空调、消防、门禁、泊车场、互换机、弱电系统进行养护检查。③进行空气过滤器的冲洗、检查、畜电池检查、增补电解液,每个月开启空载一次。
三月份:①全面检查楼顶的防窗保护。②对洗手间上下水、排水设备及设备尾管道进行
检查,如遇拥塞及零件残破状况,会实时疏导或维修。③化粪池的清理(每年一次)。④对楼层排烟风机、正压风机、风道的清理。
四月份:①空调系统检修(一年两次):经过空调主机洁净、除尘防锈养护、溴化锂主
机冷气的净化 ,有效的防备冷气污染造成 制冷能力降低 ;经过溴化钾主机变换 (a、b、
c、d)阀的开启与关 闭、冲洗过滤网等工作保证供冷正常 ;②水泵电器箱柜进行长久运
行后,因为机械磨损,计划一年进行一次大修 ,冲洗电机轴承并加 油(如轴承机械密封 ,
叶轮改换等),对配电柜进行惯例改造 ,对 冷却泵、冷暖泵、电气柜接触等进行检查 。
五月份:①对冷却塔冲洗、刷漆,对冷却塔的电机、变速箱油进行改换养护(一年一次);②对楼层弱电系统进行检查,冲洗摄像头。
六月份:①对电梯系统进行检查,包含改换电引机机油,对控制器、钢丝绳、电缆等装
置及安全设备做全面检查,做好电梯年审工作安排;②检查断路器在闭合与断开中,其可动部分能否正常(半年一次小修,一年一次大修),进行主回路维修养护、二次回路维修养护。
7. 七月份:①进入高温季节,消防泵、风机这些长久备用设备需增强保护 ,务求使设备一直
处于正常工作状态 ,对生活泵及消防 泵应准时增补轴承润滑油并清理油垢 。②紧箍设备
各部位的螺丝栓、保护线及接线