工程部目标责任书.docx

工程部目标责任书
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一

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工

程

部

目

标

责

任

书
工程部工作目标责任书
为了进一步强化内部管理 ，提高工作质量 ，切实加强大厦设施设备的维护管理工作 ，落实部
门责任 ，提高设施 、设备完好率 ，确保 2008 年的工作按照部门工作计划顺利完成 ，坚决服从
公司领导的安排 ，认真学****物业管理之法规及公司规章制度 ，并严格按章办事 ，做到业主 、公
司满意 。 结合工程部实际工作 ，特签订此工作目标责任书 。
一、实行部门领导工作责任制 。工程部主管为第一责任人 ，做到定期制订部门工作计划 ，并制
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定设施 、设备维护工作方案及实施落实工作 ，将目标任务层层分解 ，逐项 、逐条落实到人 。二、合理安排部门员工 ，组织和实施对大厦设备的日常运行和巡检 （做好记录 ）， 及时排除各类故障 ，做好日常维护和定期检修工作 ，确保各项设备处于良好运行状态 ，使设备完好率达到
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97 ％，主要包括 ： 1、零部件完整齐全 ； 2、设备的运转正常 ；3、设备整洁 ，无跑 、冒、滴、漏现象 ； 4 、设备技术资料及运转记录齐全 ；5 、防冻保温 ，防腐等措施完整有效 。
三、按时完成以下目标任务 ：
一月份 ：① 认真总结上年度工作 ，肯定成绩 ，找出差距 。② 做好春节工作安排 ，对门禁系统进行常规检查 。
2.
二月份 ： ① 春节后 ，对大厦所有设备进行全面检查
，发现 问题及时分类登记以便维修。
② 重点对高低压配电柜
、发电机、电 梯机房 、空调、消防、门禁、停车场 、交换机、
弱电系统进行保养检查
。 ③ 进行空气过滤器的清洗
、检查、畜电池检查 、补充电解液 ，
每月开启空载一次 。
3.
三月份 ：① 全面检查楼顶的防窗保护
。② 对卫生间上下水 、 排水设施及设备尾管道进
行检查 ，如遇堵塞及零件残缺情况
，会及时疏通或修理 。 ③ 化粪池的清理 （每年一次 ）。
④ 对楼层排烟风机 、正压风机 、风道的清理 。
四月份 ：① 空调系统检修 （一年两次 ）：通过空调主机清洁 、 除尘防锈保养 、溴化锂
主机冷气的净化 ，有效的防止冷气污染造成 制冷能力降低 ；通过溴化钾主机转换 （a 、 b 、 c 、 d）阀的开启与关 闭、清洗过滤网等工作保证供冷正常 ； ② 水泵电器箱柜进行长期运 行后 ，由于机械磨损 ，计划一年进行一次大修 ，清洗电机轴承并加 油（如轴承机
械密封 ，叶轮更换等 ）， 对配电柜进行常规改造 ，对 冷却泵 、冷暖泵 、电气柜接触等进行检查 。
五月份 ：① 对冷却塔清洗