工程造价监理实施细则.docx

监理实施细则
一、专业工程特点
1、工程名称：苏州市人民路综合整治提升二标段（十梓街~团结桥）工程。
工程地点：苏州市人民路。
建设单位：苏州市市容市政管理局。
设计单位：悉地（苏州）勘察设计顾问有限公司。
施工单位：苏州建设集监理实施细则
一、专业工程特点
1、工程名称：苏州市人民路综合整治提升二标段（十梓街~团结桥）工程。
工程地点：苏州市人民路。
建设单位：苏州市市容市政管理局。
设计单位：悉地（苏州）勘察设计顾问有限公司。
施工单位：苏州建设集团有限责任公司
工程投资：5500万元。
建设规模：苏州市人民路综合整治提升二标段（十梓街~团结桥）
工程，起点位十梓街北，桩号K3+00Q终点为团结桥南，桩号K5+78Q 不含轨道交通4号线十全街（K3+270~K3+615、竹辉路站（K3+990~ K4+470）、南门路站（K4+808~K5+02。、团结桥站（K5+610~K5+780）。 设计总长1573米。~。本次改造对现状道路 进行断面改造，结合路面结构层进行开挖改造，对原有道路纵坡进行 优化调整，做好与周边建筑物和道路等的衔接。对沿线道路附属设施
进行调整及完善，同时结合改造纵断面对全线排水系统进行改造。
本次改造沿线有桥梁4座，分别为饮马桥、南门桥、人民桥、团结 桥，其中团结桥位于轨道4号线团结桥站，由轨道站点恢复，人民桥 使用状况较好，仅做车行道铳刨罩面处理。
本工程质量目标：确保合格，争创市级省级优质工程。
工程造价控制的依据
建设工程施工合同及其变更、协议
工程设计图纸、设计说明及设计变更、洽商
市场价格信息
苏州市工程概（预）算定额、取费标准、工期定额等
《分项/分部工程报验表》
国家和本市有关经济法规和规定
二、监理工作流程
工程款支付基本程序
三、监理工作要点
要求承包单位依据施工图纸、概预算、合同的工程量建立工程量 台帐。
要求承包单位于施工进度计划批准后十天内，依据建设工程施工 合同将合同内价款分解切块，编制与进度计划相对应的工程项目各阶 段及各年、季、月度的资金使用计划。
审核承包单位的资金使用计划，并与建设单位、承包单位协商确
定相应工程款支付计划。
总监理工程师从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查 工程变更的方案，并宜在工程变更前与建设单位、 承包单位协商确定 工程价款或计算价款的原则、方法。
对工程合同价中政策允许调整的建筑材料、 构配件、设备等价格， 包括暂估价、不完全价等进行主动控制。
依据施工合同有关条款、施工图纸，对工程进行风险分析，找出 工程造价最易突破的部分和最易发生费用索赔的因素和部位，并制定
防范性对策。
经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控 制值进行分析、比较，提出造价控制的建议，并应在监理月报中向建 设单位报告。
严格执行工程量和工程款支付的程序和时限要求。
通过《工作联系单》与建设单位、承包单位沟通信息，提出工程 造价控制的建议。
四、工程量计量
工程量计量原则上每月计量一次，计量周期为上月26日至本月
25日。
承包单位应于每月26日前，根据工程实际进度及监理工程师签认 的分项工程，上报月完成工程量。
监理工程师对承包单位的申报进行核实，必要是应与承包单位协 商，所计量的工程量应经总监理工程师同意，由监理工程师签认。
对某些特定的分项、分部工程的计量方法则由项目监理部、建设 单位和承包单位协商约定。
对一些不可预见的工程量，如地基基础处理、地下不明障碍物处 理等，监理工程师应会同承包单位如实进行计量。
五、工程款支付
工程预付款
承包单位填写《工程款支付申请表》，报项目监理部。
项目总监理工程师审核是否符合建设工程施工合同的约定，并 及时签发工程付款的《工程款支付证书》。
监理工程师应按合同的约定，及时抵扣工程预付款。
支付工程款
监理工程师应要求承包单位根据已经计量确认的当月完成工程
量，按建设工程施工合同的约定计算月工程进度款，并填写《（）月
工程进度款报审表》报项目部，监理工程师审核签认后，应在监理月 报中向建设单位报告。
应要求承包单位根据当期已发生且经审核签署的《（）月工程进 度款报审表》、《工程变更费用报审表》和《费用索赔审批表》等计算 当期工程款，填写《工程款支付申请表》，报项目监理部。
监理工程师应依据建设工程施工合同及北京市有关规定、定额 进行审核，确认支付的工程款额度。
监理工程师审核后，由项目总监理工程师签发《工程款支付证 书》，报建设单位。
六、竣工结算
工程竣工，经建设单位组织有关各方验收合格后，承包单位应在 规定的时间内向项目监理部提交竣工结算资料。