12第十二章建设项目合同管理.pdf

•第十二章 建设项目
的合同管理
第12章 建设项目合同管理
建设项目合同管理概述
建设项目勘察、设计合同管理
建设项目施工合同管理
建设项目物资采购合同管理
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本章基本要求
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建设项目合同管理概述
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建设工程合同
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建设工程合同

1）法律关系
由法律规范所确认和调整的人与人之间的权
利义务关系。如民事、行政、劳动、经济、建设
工程法律关系。
2）合同法律关系
指合同法律规范调整的当事人在民事流转过
程中形成的权利义务关系。
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建设工程合同

要素一：合同法律关系主体
参加合同法律关系，依法 享有权利、承担义务的
当事人。包括自然人、法人、其他组织。
法人需具备的4个条件：
；
；
；
。
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建设工程合同
要素二：合同法律关系客体
指法律关系主体的权利和义务所指向的对象。
包括物、财（多指借款合同、贷款合同）、行为、
智力成果（如技术开发合同、技术转让合同）。
要素三：合同法律关系内容
合同双方具体的权利和义务。
任何法律关系都包括主体、客体、内容三要素。
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建设工程合同
、变更和终止
① 产生：合同签订即产生。
② 变更：三要素发生变化则产生合同变更。有主
体变更、客体变更，从而必然导致内容变更。
③ 终止：
：合同顺利履行完毕，双方当事人
都完成了合同内容。
：主体双方协议解除合同。
：一方违约，另一方有权解除合同
。
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建设工程合同

1) 代理的定义
代理人在代理权限内，以被代理人的名义向第
三人做出意思表示或实施民事法律行为，所产生
的权利义务由被代理人享有和承担。
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