乡村建设规划许可实施办法.docx

乡村建设规划许可实施意见
为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，加强乡村建设规划
许可管理工作，规范乡村建设行为，提出以下意见。
一、乡村建设规划许可的原则
（一）强化管理。按照先规划、后许可、再建设的要求，依法加
强管理，规范乡村建设秩序，维护村民公共利益，保持乡村风貌。
（二）高效便民。以服务农民为目标，简化程序，明确时限，提
高工作效率，做好事前、事中、事后服务，提高服务质量。
（三）因地制宜。结合实际制定乡村建设规划许可实施细则，建
立切实可行的管理机制，明确适宜的乡村建设规划许可内容和深度。
二、乡村建设规划许可的适用范围
在乡、村庄规划区内，进行农村村民住宅、乡镇企业、乡村公共
设施和公益事业建设，依法应当申请乡村建设规划许可的，应按本实
施意见要求，申请办理乡村建设规划许可证。
确需占用农用地进行农村村民住宅、乡镇企业、乡村公共设施和
公益事业建设的，依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理
农用地转批手续后，应按本实施意见要求，申请办理乡村建设规划许
可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的，
各省、自治区、直辖市可参照本实施意见，制定规划管理办法。
乡村建设规划许可证的核发应当依据经依法批准的城乡规划。
城乡各项建设活动必须符合城乡规划要求。城乡规划主管部门不
得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出乡村建设规划许可。
乡镇企业是指乡、村庄内的各类企业。乡村公共设施和公益事业
包括垃圾收集处理、供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电
视、公厕等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公
共服务设施。
三、乡村建设规划许可的内容
乡村建设规划许可的内容应包括对地块位置、用地范围、用地性
质、建筑面积、建筑高度等的要求。根据管理实际需要，乡村建设规
划许可的内容也可以包括对建筑风格、外观形象、色彩、建筑安全等
的要求。
各地可根据实际情况，对不同类型乡村建设的规划许可内容和深
度提出具体要求。要重点加强对建设活动较多、位于城郊及公路沿线、
需要加强保护的乡村地区的乡村建设规划许可管理。
四、乡村建设规划许可的主体
乡村建设规划许可的申请主体为个人或建设单位。
乡、镇人民政府负责接收个人或建设单位的申请材料，报送乡村
建设规划许可申请。城市、县人民政府城乡规划主管部门负责受理、
审查乡村建设规划许可申请，作出乡村建设规划许可决定，核发乡村
建设规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门在其法定职责范围内，依照
法律、法规、规章的规定，可以委托乡、镇人民政府实施乡村建设规
划许可。
五、乡村建设规划许可的申请
进行农村村民住宅建设的，村民应向乡、镇人民政府提出乡村建
设规划许可的书面申请，申请材料应包括：
。
。
、村委会签署的意见。
。
进行乡镇企业、乡村公共设施和公益