电气设备安装监理实施细则.doc

电气设备安装监理实施细则
工程概况
1、武汉万科•时代项目(以下简称本项目)位于武汉市解放大道与香港路交汇处,由武汉市万科房地产有限公司投资开发,,,工程设计单位为中国建筑设计研究院,工程造价暂定9500万元。
本工程地下二层,地上三十层,地下一层、二层为设备用房和库房,地上一层、二层为商业用房,,设备层以上为住宅。
为了更好地对本工程实施“四控制二管理一协调”,即:质量、进度、投资、安全和文明施工控制;合同管理、信息管理;组织协调各方关系。为了使工程施工的质量、进度、文明施工达到预期的总体建设目标要求,在监理规划的基础上,特编制本工程电气安装专业监理实施细则。
2、项目工程情况:
a、负荷电源:①一级负荷为:(消防设备、保安监控系统、通讯网络机房用电);二级负荷为:143kw(生活水泵、客梯、排污水泵);三级负荷为:(其他照明及电力、空调通风设备等用电)。②电源由市电二路(10KV)高压电源,同时工作,互为备用。。③供电电源为TN-S系统供电。.
b、有线电视系统;
c、安防对讲及监控系统;
d、消防报警、广播、自动喷淋和消火栓系统;
e、宽带网系统及电话布线;
二、施工阶段实施细则
(一) 监理工作内容
1、照明工程的施工及验收;
2、建筑电气工程施工及验收;
(1)、地下室及二层写字楼控制拒(屏、台)和动、照明配电箱(盘);
(2)、风机、水泵、灯具试验和试运行;
(3)、地下室电缆桥架安装和桥架内电缆敷设;
(4)、电线导管、电缆导管和线槽敷设;
(5)、普通灯具安装;
(6)、专用灯具安装;
(7)、开关、插座;
(8)、配合土建砌体进行预埋、接地装置安装;
(9)、水泵房电源到位;
(10)、完成地下室一层照明、风机临时电源;
(11)、完成二层办公区电源配置;
3、电气消防系统及火灾自动报警系统施工及验收;
(1)、通过办公区、地下一层消防验收审批;
(2)消防系统检测完成;
(3)消防稳压水箱完成;
(4)二层办公区的整改;
4、完成裙楼电梯电源及电梯工程施工质量的验收;
5、弱电工程:
(1)地下室安防管道清理,
(2)二层办公区安防设备安装完成;
(3)控制中心安防设备安装完成
6、组织各单位项目人员(包括班组长)进行培训学****即如何具体执行监理工作、万科体系中的检查表格。
(二)质量控制依据
1、该工程的有关合同,文件,技术资料及相关法律、法规、规范;
2、经审核批准的施工组织设计;
3、《建筑电气安装工程质量验收规范》(GB50303-2002);
4、该工程的电施图、弱施图及智能化设计图纸;
5、电缆线路施工及验收规范(GB50168-92);
6、建设工程施工现场供用电安全规范:(GB50194-93);
7、电梯安装质量控制依据:(GB50310-2002)验收规范;
8、火灾自动报警系统及自动喷淋消防系统执行(GB50166-92)验收规范;
9、甲方下发的相关施工指导及验收意见。
(三)、质量控制要求
在监理实施工作中,特别对施工所用材料进场,按规范要求进行报验,进场申报表、产品合