电气设备安装监理实施细则.doc

电气设备安装监理实施细则工程概况1、武汉万科•时代项目(以下简称本项目)位于武汉市解放大道与香港路交汇处,由武汉市万科房地产有限公司投资开发,,,工程设计单位为中国建筑设计研究院,工程造价暂定9500万元。本工程地下二层,地上三十层,地下一层、二层为设备用房和库房,地上一层、二层为商业用房,,设备层以上为住宅。为了更好地对本工程实施“四控制二管理一协调”,即:质量、进度、投资、安全和文明施工控制;合同管理、信息管理;组织协调各方关系。为了使工程施工的质量、进度、文明施工达到预期的总体建设目标要求,在监理规划的基础上,特编制本工程电气安装专业监理实施细则。2、项目工程情况:a、负荷电源:①一级负荷为:(消防设备、保安监控系统、通讯网络机房用电);二级负荷为:143kw(生活水泵、客梯、排污水泵);三级负荷为:(其他照明及电力、空调通风设备等用电)。②电源由市电二路(10KV)高压电源,同时工作,互为备用。。③供电电源为TN-S系统供电。.b、有线电视系统;c、安防对讲及监控系统;d、消防报警、广播、自动喷淋和消火栓系统;e、宽带网系统及电话布线;二、施工阶段实施细则(一)监理工作内容1、照明工程的施工及验收;2、建筑电气工程施工及验收;(1)、地下室及二层写字楼控制拒(屏、台)和动、照明配电箱(盘);(2)、风机、水泵、灯具试验和试运行;(3)、地下室电缆桥架安装和桥架内电缆敷设;(4)、电线导管、电缆导管和线槽敷设;(5)、普通灯具安装;(6)、专用灯具安装;(7)、开关、插座;(8)、配合土建砌体进行预埋、接地装置安装;(9)、水泵房电源到位;(10)、完成地下室一层照明、风机临时电源;(11)、完成二层办公区电源配置;3、电气消防系统及火灾自动报警系统施工及验收;(1)、通过办公区、地下一层消防验收审批;(2)消防系统检测完成;(3)消防稳压水箱完成;(4)二层办公区的整改;4、完成裙楼电梯电源及电梯工程施工质量的验收;5、弱电工程:(1)地下室安防管道清理,(2)二层办公区安防设备安装完成;(3)控制中心安防设备安装完成6、组织各单位项目人员(包括班组长)进行培训学****即如何具体执行监理工作、万科体系中的检查表格。(二)质量控制依据1、该工程的有关合同,文件,技术资料及相关法律、法规、规范;2、经审核批准的施工组织设计;3、《建筑电气安装工程质量验收规范》(GB50303-2002);4、该工程的电施图、弱施图及智能化设计图纸;5、电缆线路施工及验收规范(GB50168-92);6、建设工程施工现场供用电安全规范:(GB50194-93);7、电梯安装质量控制依据:(GB50310-2002)验收规范;8、火灾自动报警系统及自动喷淋消防系统执行(GB50166-92)验收规范;9、甲方下发的相关施工指导及验收意见。(三)、质量控制要求在监理实施工作中,特别对施工所用材料进场,按规范要求进行报验,进场申报表、产品合格证、检验报告三证齐全,确保建筑材料保质、保量用于建设工程。认真做好各基本项目的检查同时,对影响工程质量的重点部位要做重点检查并实施旁站监理,对于违反规范和条例的施工方法,监督承建商彻底整改。特别对于屋面防雷施工予以重视,对于高度为三十米以上的建筑物均压环,全数严格检查验收,确保建筑物的使用安全和人员生命安全。1、电缆;1)、电缆品种规格,质量应符合设计要求,电缆的耐压试验结果,泄漏电流和绝缘电阻值必须符合《建筑电气安装工程质量验收规范》[全数检查];2)、电缆严禁有绞拧,铠装压扁,护层断裂和表面严重划伤等缺陷;3)、电缆终端头,电缆接头的制作安装必须符合下列规定:(a)、交联聚乙烯电缆头的半导体带隐蔽带包缠不超越应力锥中间最大处,锥体坡度均匀表面光滑;(b)、电缆头安装,固定牢靠,相序正确,电缆敷设保护措施完善,标志准确。2、塑料管:配管的质量,使用场所,阻燃平滑塑料管和阻燃聚***乙烯波纹管的材质及品种,规格,质量及配管的使用场所必须符合设计要求和相关规范规定[全数检查并抽样送检];3、钢管:配管的质量,使用场所,材质及品种,规格,,厚壁钢管严禁采用直接对口焊接[全数检查]。必须符合《建筑电气工程施工质量验收规范》规定:项目质量要求主控项目1金属的导管和线槽必须接地(PE)或接零(PEN)可靠;;;镀锌和壁厚≤2mm的钢导管不得套管熔焊连接;