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实验室出租合同
甲方：
乙方：
签订地点：
签订时间：
合同编号：
出租方： _________（以下简称甲方）
承租方： _________（以下简称乙一
经签署本合同则表示情愿接受 _________公司提供的公共物业服务；
乙方同时允诺在 _________公司正常提供物业管理服务条件下，乙方
有无条件支付公共物业管理费用之义务。
第四条 其他市政及试验室配套设施
（一）电费
1．试验室电费：甲方依据 _________市用电收费标准，每月按乙方自
立电表所示耗电量向乙方发出收费通知单， 乙方按收费通知单向甲方
缴纳电费，并须在收费通知单发出之日起七天内缴清。
2．写字间电费：甲方依据 _________公司用电收费标准，每月按乙方
自立电表所示耗电量代 _________公司向乙方发出收费通知单，收取
电费；乙方按收费通知单向甲方缴纳电费， 并须在收费通知单发出之
日起七天内缴清。
甲方保留在政府有关部门调节电费时相应调节电费的权利。
（二）水费
1．甲方按 _________市行业管理部门规定的工业用水收费标准收取乙
方一般用水水费，甲方每月按乙方自立水表所示用水量向乙方发出收
费通知单，乙方按收费通知单向甲方缴纳水费， 并须在收费通知单发
出之日起七天内缴清。
2．纯净水收费标准及办法由甲乙双方签订本合同的补充条款另行商
定。
甲方保留在政府有关部门调节水费时相应调节水费的权利。
（三）电话费、有线电视费、上网费
1．通信设施等工本费按电信等有关部门资费标准举行收费。
3．乙方所需电话或网络接口数量如超过房间原标准配置数量时，增
强的布线费用由乙方自行支付。
（四）试验室配套试验家具及设备
1．试验室配套家具及设备包括试验台、通风橱、洗眼器、紧张喷淋等设施（详细配置及数量见本合同附件 3）作为试验室房屋的一部分由甲方提供，甲方不另外收费。
2．如乙方所需试验设施超过本合同附件 3 所列举的项目，超出部分经甲方同意后由乙方自行配备， 相关费用自理； 或托付甲方为其代办置备，甲方有权按合理价格向乙方收取设备成本及一定比例的服务费
用，价格及服务费价格由甲方按合理标精确定。
3．验室配套家具及设备作为试验室的配套设施，乙方有义务保持其
完好性，如有破损（自然损耗除外）乙方有义务将状态复原，否则甲
方有权按本合同附件 3 所标明的设施价值要求乙方赔偿相当数量的
现金，乙方需无条件接受。
（五）车位管理费：乙方可用车位数量及车位管理费按 _________公
司统一公布规定执行，乙方一经签署本合同则表示同意接受
_________公司的车位管理方法及收费标准， 并同意按 _________公司
相关方法交纳相关费用。（在 _________公司尚未公布车位管理及收费
标准前，车位管理费暂不向乙方收取；待车管理费收费标准公布后，
乙方按相关标准向 _________公司交纳车位管理费） 。
第五条 押金
（一）本合同押金为所租试验室与写字间的三个月租金、 三个月物业
管理费之总和（每月按 30 天计算）。押金总额明细如下：乙方付给甲
方： _________元人民币作为押金，其中：
1．试验室租金押金：_________元人民币，写字间租金押金： _________
元人民币；
2．试验室物业管理费押金： _________元人民币，写字间公共物业管
理费押金： _________元人民币。
（二）当租期届满，在乙方已将所租写字间还原并空出返还予甲方、缴清所欠甲方和 _________公司之一切费用、偿还全部因乙方未能遵
守本合同而引致甲方的损失后 _________天内，甲方依据本合同规定
的权限扣除应扣之款项后， 须将乙方所交纳押金或余额免息退还予乙方。
第六条 押金的调节
如因所租写字间的租金、 物业管理费按本合同规定举行调节， 令乙方已付押金少于当初的三个月租金、 三个月物业管理费押金之总和， 乙方须在甲方发出有关通知后七天内补足尚欠押金金额， 否则视作乙方违约论。
第七条 付