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实验室出租合同样本.doc


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实验室出租合同样本
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出租方:_________承租方:_________根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,为明确双方的权利、义务,经甲、乙双方协商一致订立本合同,双方须共同遵守。
第一条 租赁范围
第五条 押金
8.乙方在本合同存续期间,无权要求减免任何按本合同而需缴纳的费用。
9.除得到甲方书面同意外,乙方不得将所租写字间或局部所租写字间转让、转租或用其他方式交予第三者使用或与他人共同使用所租写字间。
10.未征得甲方和_________公司书面同意,乙方不得在所租实验室、写字间以外任何部位竖立任何文字、标记或广告等宣传物品。乙方招牌放置的位置应依照_________公司的指示进行。乙方不得改变所租实验室或写字间的任何结构及任何局部的外貌,亦不得堵塞任何窗户。
11.乙方所租实验室或写字间假设有损坏,应及时通知甲方和_________公司。因乙方缘故而造成所租写字间有所损坏时,在收到甲方或_________公司书面维修通知书内,乙方应按甲方或_________公司之要求进行维修,维修费用由乙方自行承当。或由乙方委托甲方或_________公司进行维修,但乙方需负担因此而引致之损失及费用。
12.在租期届满或按本合同规定提前终止租期的情况下,乙方应当将所租写字间于合同终止后_________ 日内空出交还予甲方,并应当自费将所租写字间恢复复原至甲方初次向乙方交付之所租写字间之状态〔合理的自然损耗除外〕,并撤除及搬出乙方在所租写字间的所有家具、装修和添置物,并同时修补因该等撤除及搬出对所租写字间造成的毁坏。如乙方因任何理由拒绝或不能履行上述责任,那么甲方有权从押金或扣减足额的款项,并使用该扣减的款额自行完成该等恢复原状、撤除及搬出和修补工作面不必对乙方另行事先通知。倘押金缺乏以支付该等复原工作之开支者,乙方须向甲方全面补足所产生之有关开支。
13.本合同有效期届满,乙方需继续租用该写字间的,应于有效期届满之日前_________个月向甲方提出续租要求;在同等条件下,乙方对该写字间有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。
14.乙方在享受承租的实验室或写字间应有的效劳的同时,必须严格必履行甲方及园区拟定的一切管理规定。乙方在所租写字间的一切商业经营活动必须遵守中华人民共和国及_________的法律、法规。
第九条 保密责任
1.在不触犯国家及_________相关法律法规的前提下,甲方对因业务或管理需要而掌握到的乙方的商业机密、技术机密及其它相关秘密信息承当保密义务;但乙方应就保密事项事先向甲方出具书面说明,否那么甲方不承当相应的保密责任。
2.在不触犯国家及_________相关法律法规的前提下,乙方对因业务或管理需要而
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