论不动产冒名处分的善意取得.pdf

分类号: 密级:. ⑧单位代码:10422 学号:加l弓'2≥午晒,0-东’,孳硕士学位论文 Thesis forMasterDegree (专业学位) 论文题目: 吖.-/匕,x不云力手雷名选令自§差恙取得作者姓培养单专业名指导教名丝垄坠位::鎏鲎逢称堕茎主堕兰师型茎全墨尘缝合作导师≯I_『年弓月I岁日万方数据原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。论文作者签名:鲰日期:翌竺至!里歹日关于学位论文使用授权的声明本人完全了解山东大学有关保留、使用学位论文的规定,同意学校保留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅:本人授权山东大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。(保密论文在解密后应遵守此规定) 论文作者签名:瞳抛导师签日期:!尘坌塑八、日万方数据目录中文摘要???????????????????????????????1 ABSTRACT???????????????????????????????2 一、问题的提出????????????????????????????】(一)案例????????????????????????????l l、案例一???????????????????????????1 2、案例二???????????????????????????2 (二)问题的提出?????????????????????????3 二、理论界对不动产冒名处分问题的探讨?????????????????5 (一)否定观点???????????????????????????5 1、不动产登记公信力中的“登记”指的是“登记簿”????????7 2、冒名处分形成的外观表象为权利主体的外观而非权利???????6 3、原权利人在风险控制方面不具优势???????????????7 (二)肯定观点???????????????????????????7 1、公示公信原则是不动产冒名处分适用善意取得的理论基础?????7 2、为保护善意第三人信赖利益的需要??????????????8 3、我国法律没有排除冒名处分行为适用善意取得?????????9 三、冒名处分是否适用善意取得制度?????????????????10 (一)不动产善意取得适用于冒名处分情形??????????????10 1、不动产善意取得的概念???????????????????10 2、不动产善意取得适用于冒名处分的情形????????????10 (1)从权利外观的角度分析???????????????????10 (2)从风险控制的角度分析???????????????????12 (二)冒名处分符合善意取得的构成要件??????????????13 1、冒名处分属于无权处分的范畴?????????????????13 (1)无权处分的含义?????????????????????13 (2)冒名处分属于无权处分范畴??????????????????14 万方数据山东大学硕十学位论文(3)本文案例冒名人的处分行为属于无权处分????????????16 2、第三人需为“善意”?????????????????????16 (1)善意的概念?????????????????????????16 (2)善意的判断标准??????????????????????16 (3)善意的判断时点???????????????????????18 (4)本文案例第三人为“善意”??????????????????19 3、第三人需支付“合理的对价”????????????????19 (1)判断合理价格的标准????????????????????19 (2)“合理价格”要件在审判实践中的运用???????????20 (3)本文案例第三人已支付合理对价??????????????2l 4、己完成登记?????????????????????????2l 5、不动产冒名处分的处理结论?????????????????2l 四、与冒名处分相关的几个法律问题??????????????????22 (一)冒名处分不动产善意取得与表见代理??????????????22 (二)冒名处分不动产善意取得与夫妻共同共有财产处分权???????23 (三)冒名处分与不动产物权登记??????????????????24 结语????????