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金井镇A-2地块商业综合楼〔星驰大酒店〕建立工程
主体验收质量评估报告
编 制 人： 范志刚
审 批 人： 聂胜强
湖南建科工程工程管理
金井镇A-2地块商业综合楼工程监理部
2021 年9月18日
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主体工程质量验收评估报告
一、工程概况：
1、工程名称：金井镇A-2地块商业综合楼〔星驰大酒店〕工程
2、建立地点：长沙县金井镇A-2地块
3、工程规模：总面积10127m2。
4、构造类型：框架构造
5、抗震设防类别：丙类
6、建筑平安等级：2级
7、耐火等级：2级
8、建筑耐久年限：50年
9、投资规模：16093604元。
参建单位：
1、建立单位：长沙星驰实业
2、设计单位：湘潭市建筑设计院
3、地勘单位：湖南中盐勘察设计院
4、监理单位：湖南建科工程工程管理
5、施工单位：湖南中铭建立
6、质监单位：长沙县建立工程质量监视站
7、安监单位：长沙县建筑工程平安监视站
三、工程质量评估依据
1、工程建立强制性标准要求；
2、有关法律、法规规定。
3、图纸及有关变更联系单；
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4. 本工程建筑构造设计图纸及相关变更通知
5.?钢筋混凝土用热轧带肋钢筋?〔GB1499-1998〕
6. ?混凝土构造工程施工质量验收标准?〔GB50204-2002〕
7. ?砌体工程施工质量验收标准?〔GB50203-2002〕
8. ?钢筋焊接及验收标准?〔GJG18-96〕
9. ?建立工程监理标准?　〔　GB50319-2021〕及其他现行国家有关标准
10、?建筑工程施工质量验收统一标准?〔GB50300-2021〕。
四、质量控制方法及要点：
该工程施工过程中的质量控制，采用动态控制方法。实行预控、检查、验收三结合〔即事前、事中、事后控制〕
1〕、审查承包单位的资质、技术、质量体系的组织和人员落实情况；要求承包方将技术及质保体系人员名单和有关规章制度报监理部。
2〕、监理工程师首先了解承包商签订的工程建立施工合同，明确工程质量目标要求；熟悉图纸及设计文件；掌握标准、技术规程、质量验收评定标准。
3〕、审查工程材料：
1、核实生产厂家、材料性能、质量标准等；对进场材料查验三证〔合格证、材料性能、准用证〕。
2、对构造用的主材，所有进场材料均要求取样送检，抽样时有监理人员见证及送样，送检报告报监理部审查，合格后才能使用。未经检验或检验不合格的建筑材料、构配件及设备不准使用。所有原材料的取样、复试、检验，监理部均有专业监理工程师预控。
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3、审查承包方提交的施工组织设计及施工方案，保证事前预控先行。
4〕、工程质量的事中控制：
施工过程中的监视检查是很重要的，虽然承包方有〔自检、互检、专检〕三检制，但我监理部还是加强了事中控制。监理的控制手段是：巡