综合商业楼主体验收报告.doc

金井镇A-2地块商业综合楼（星驰大酒店）建设项目
主体验收质量评估报告
编 制 人： 范志刚
审 批 人： 聂胜强
湖南建科工程项目管理有限公司
金井镇A-2地块商业综合楼项目监理部
2015年9月18日
主体工程质量验收评估报告
一、工程概况：
1、工程名称：金井镇A-2地块商业综合楼（星驰大酒店）项目
2、建设地点：长沙县金井镇A-2地块
3、工程规模：总面积10127m2。
4、结构类型：框架结构
5、抗震设防类别：丙类
6、建筑安全等级：2级
7、耐火等级：2级
8、建筑耐久年限：50年
9、投资规模：16093604元。
参建单位：
1、建设单位：长沙星驰实业有限公司
2、设计单位：湘潭市建筑设计院
3、地勘单位：湖南中盐勘察设计院有限公司
4、监理单位：湖南建科工程项目管理有限公司
5、施工单位：湖南中铭建设有限公司
6、质监单位：长沙县建设工程质量监督站
7、安监单位：长沙县建筑工程安全监督站
三、工程质量评估依据
1、工程建设强制性标准要求；
2、有关法律、法规规定。
3、图纸及有关变更联系单；
4. 本工程建筑结构设计图纸及相关变更通知
5.《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-1998）
6. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
7. 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
8. 《钢筋焊接及验收规范》（GJG18-96）
9. 《建设工程监理规范》　（　GB50319-2013）及其他现行国家有关标准
10、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）。
四、质量控制方法及要点：
该工程施工过程中的质量控制，采用动态控制方法。实行预控、检查、验收三结合（即事前、事中、事后控制）
1）、审查承包单位的资质、技术、质量体系的组织和人员落实情况；要求承包方将技术及质保体系人员名单和有关规章制度报监理部。
2）、监理工程师首先了解承包商签订的工程建设施工合同，明确工程质量目标要求；熟悉图纸及设计文件；掌握规范、技术规程、质量验收评定标准。
3）、审查工程材料：
1、核实生产厂家、材料性能、质量标准等；对进场材料查验三证（合格证、材料性能、准用证）。
2、对结构用的主材，所有进场材料均要求取样送检，抽样时有监理人员见证及送样，送检报告报监理部审查，合格后才能使用。未经检验或检验不合格的建筑材料、构配件及设备不准使用。所有原材料的取样、复试、检验，监理部均有专业监理工程师预控。
3、审查承包方提交的施工组织设计及施工方案，保证事前预控先行。
4）、工程质量的事中控制：
施工过程中的监督检查是很重要的，虽然承包方有（自检、互检、专检）三检制，但我监理部还是加强了事中控制。监理的控制手段是：巡视、旁站、量测、试验等过程监督。监理工程师经常在施工现场巡视等检查施工质量，发现质量问题及时指出纠正。监理人员对重点部位、关键工序施工，如支模架搭设、物料提升机设备安装、混凝土浇筑工序等进行旁站。即监理人员以巡视、观察及测量等方式进行检查、监督施工，主要检查承包方是否按批准的方案、施工规范施工。
五、工