贷款购房需要注意哪些方面.pptx

贷款购房需要注意哪些方面
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对于大部分刚需族而言在经济实力尚不是很
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好的前提下购房必然要遇到贷款的问题如果能够
花时间研究贷款的方式和特点选择合适的贷款规
划毫无疑问可以节省更多的购房实际成本开支那
么在贷款购房方面究竟有什么省钱技巧呢
贷款购房如果规划安排较为合理的话总体上
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节省%左右的购房开支是没有问题的因此购房者必
须要重视。下面大家可参照以下几点来购房~
技巧之一
选择不同银行借款人房贷时选择不同的银行
贷款是可以达到不同省钱效果的从目前的房贷市
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场来看外资银行本土化程度越来越高内资银行的
竞争意识也越来越强借款人的可选余地也越来越
大。
内资银行的优势在于了解本土借款人需求推
出的贷款产品适合不同人群国有银行商业银行农
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业信用社等在借款中信用度较高各银行分行支行
等营业网点密集方便借款人还款其劣势在于部分
内资银行在贷款细节上缺少人性化服务业务办理
中各部门衔接性较差经营管理制度及竞争策略不
及外资银行成熟。
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外资银行的优势在于房贷产品较为丰富一对
一式服务更显人性化提前还款无限制灵活便捷部
分房贷政策较灵活其劣势在于对准入门槛高一般
要求在本行有一定数额存款的才可以办理房贷业
务对借款人的资质审核较严格营业网点少本土化
程度较低。
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技巧之二
吃透还款方式选择适合的还款方式也可以让
贷款人达到省钱目的目前比较普遍的还款方式有
等额本息等额本金双周供这三种还款方式从节省
利息的角度来看依次为双周供等额本金等额本息
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三种还款方式特点及适用人群各有其特点借款人
可根据自身实际情况进行选择。
技巧之三
巧用公积金对于有足月缴纳公积金的借款人
来说建议尽量使用公积金贷款在购房时公积金优
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势明显不仅可以享受较低首付容易审批而且利率
方面也有一定比例的优惠政策在使用公积金政策
性住房时不但可以享受低利率还可以将公积金账
户内余额直接做首付。
技巧之四
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抵押购房对于想达到省钱目的的借款人还可
以选择抵押消费贷款建议使用抵押房产再购房的
借款人尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房因
为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月
供且商业贷款部分的利率可能会按上浮倍来执行
对于借款人会形成较大的还款压力如果借款人选
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