综合改造工程监理实施细则(范本).docx

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综合改造工程
监
理
实
施
细
则
编制：
审批：
监理单位:南昌市建筑技术咨询监理有限公司
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目录
一、 工程概况 3
二、 监理工作依据 5
三、 项目施工开工前的监理 6
四、 监理例会 10
五、 监理工作方法及措施 11
六、 监理工作程序 13
七、 拆除工程监理 25
八、 幕墙工程监理 27
九、 真石漆工程监理 38
十、屋面工程监理 41
十^一、外墙清洗工程监理 50
十二、亮化工程监理 50
十三、排水工程监理 59
十四、园林绿化监理 62
十五、扬尘防治工程监理 74
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十六、安全文明施工监理 78
十七、脚手架工程专项安全监理实施细则 114
十八、吊篮施工专项安全监理实施细则 126
十九、投资控制监理实施细则 136
二十、消防监理专项实施细则 140
二^一、幕墙龙骨焊接动火作业专项安全监理细则 150
二十二、安全旁站监理细则 153
二十三、安全监理工作制度 158
二十四、监理安全应急预案 162
二十五、安全生产事故报告处理制度 176
二十六、监理见证取样制度 179
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'工程概况
工程名称： 综合改造项目
建设单位：
代建单位： 有限公司
设计单位： 有限公司
监理单位：南昌市建筑技术咨询监理有限公司
施工单位： 有限公司
（一）改造范围及内容
1、 总设计范围：
大道改造范围从 大道路口至 路口，;
路改造范围从 大道路口至 路口，；
_路改造范围从_路口至_路口段，。
2、 总建筑栋数：
大道共涉及40栋建筑及沿线范围内的店招；
路共涉及19栋建筑及沿线范围内的店招；
路共涉及6栋建筑及沿线范围内的店招。
3、 示范段建筑栋数7栋（东侧4栋,西侧3栋）。
（二）整治内容
1、建筑
屋顶防水、防雷处理；
建筑立面增加装饰线条；
建筑墙面提升改造（石材、真石漆或铝板）；
门窗更换；
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牌匾更新；
商业台阶处理。
2、市政道路 :
道路断面调整；
道路病害处理；
道路标线；
智能设施更新 （号灯、指示牌、路灯 ） ；
强弱电入地；
雨污水改造；
交通渠化处理。
3、市政景观
人行道铺装；
人行道节点设计；
绿化提升；
城市家具提升。
4、夜景灯光
建筑夜景照明；
道路夜景照明。
（三）工程特点
1、本项目改造是在原有的建筑立面上进行装饰改造，由于底层商铺众多， 人流密集， 在施工中既要保证沿街店铺的正常经营， 又要保证原有建筑 的安全使用功能， 还应考虑到沿街建筑立面施工的作业安全并确保行人 安全，必须有防护措施，严防高空坠落事故。因此，做好交通疏导及安 保巡查工作是保证项目安全文明施工的前提。
2、该工程为开放性施工，随时接受社会各界的监督和检查，因此更要加强 对工程建设质量的控制。 这对监理单位是一种督促， 必须严格把好每道 施工工序的质量关，以便社会各界给监理方和参建各方方一个好的评 价。
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1、监理工作依据
1、 本工程招、投标文件，工程有关合同、文件等技术资料；
2、 通过审查的该工程建筑装饰施工图纸及说明；
3、 经审批通过的《施工组织设计》；
4、 经审批通过的《监理规划》；
5、 国家相关法律、法规，地方法规，行业规范、准则：
6、 《钢结构工程施工及验收规范》 GB50205-2001;
7、 《钢结构焊接规范》GB50661-2011;
&《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2018;
9、 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012;
10、 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
11、 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2015
12、 《建筑幕墙》GB/T21086-2007；
13、 《铝合金门窗》GB/T8478-2008;
14、 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007
15、 《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001;
16、 《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ102-2003 ；
17、 《建筑外窗气密性能分级及检测方法》 GB/T 7107-2002 ；
18、 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008 ；
19、 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005;
20、 《