房屋过户流程详解
二手房的交易越来越多了,那房屋过户需要哪些手续,对于二手房交易双方来说这
都是必需要了解清楚的知识。下面就以东莞房产过户流程为例,小编为大家介绍东莞房产
过户流程,帮助双方顺利过户。
一、签订房屋买卖合同
合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名
称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号 (土地规划局批准的每宗土地使
用权证的编号 ),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,销售的价格及
支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
二、办理房屋过户手续
办理房产过户手续的程序如下:
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠
性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查
和评估 ;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数
为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手
续。
5、房地产
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