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房屋过户流程详解
二手房的交易越来越多了，那房屋过户需要哪些手续，对于二手房交易双方来说这都是必需要了解清楚的知识。下面就以东莞房产过户流程为例，小编为大家介绍东莞房产过户流程，帮助双方顺利过户。

房屋过户流程详解
二手房的交易越来越多了，那房屋过户需要哪些手续，对于二手房交易双方来说这都是必需要了解清楚的知识。下面就以东莞房产过户流程为例，小编为大家介绍东莞房产过户流程，帮助双方顺利过户。
一、签订房屋买卖合同
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，销售的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

二、办理房屋过户手续
办理房产过户手续的程序如下：
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地