XX花园物业管理费测算.doc

XX花园物业管理费测算物业管理属于保本微利的服务行业,正确地核算物业管理营业成本,控制各项开支,是物业管理公司能够正常运转的基础,管理费测算采用成本倒算原则。测算依据:1、依据XX花园最新提供的资料及数据;2、依据《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》和实施细则及有关政策法规;3、没有政策规定及指导标准的按市场价测定;4、参照我公司物业管理经验数据;5、物业管理公司管理佣金按10%提取;6、本测算不含维修基金所涉及的内容。XX花园管理费测算表序号类别项目依据计算式月金额元/㎡.月备注岗位人数工资标准:元/×××(一)×××××××(一)(二)社基本工资(一):%(一)×10%、医疗保险24%(一)×24%%(一)×%:日工资300%元/日×25人×10天/人×300%÷12服装费人均500元/年25人×500元/÷12小计(X1)(1—6)费用÷面积(50000㎡)、(1—4)×3%(2500)×3%(1—5)÷面积行、维护小计(X2)(50000㎡)×120元/×15%×(1+15%)(/㎡)(X3)(1—4)(1—4)÷面积(50000㎡)×500元/÷(㎡计)/㎡./㎡.年吨×3000㎡×5元÷12个月元×3000㎡÷()元/㎡.×3000㎡÷12个月小计(X4)(1—4)(÷面积(50000㎡)×450元÷12个月÷3物业管理五区域秩序维护费用100/.保安员人身保险元人年保安员房租费,水电费4㎡//㎡15人×100元÷12个月15