XX物业中海名都花园物业管理体系费测算.doc

蒈深圳中海物业中海名都花园莅物业管理费测算肃膄物业管理属于保本微利的服务行业,正确地核算物业管理营业成本,控制各项开支,是物业管理公司能够正常运转的基础,管理费测算采用成本倒算原则。袀测算依据:聿1、依据XX花园最新提供的资料及数据;螄2、依据《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》和实施细则及有关政策法规;羁3、没有政策规定及指导标准的按市场价测定;羈4、参照我公司物业管理经验数据;蒈5、物业管理公司管理佣金按10%提取;蒄6、本测算不含维修基金所涉及的内容。肂莁XX花园管理费测算表袈序号芅类别肄项目葿依据莇计算式羅月金额袁元/㎡.月袂备注螆一螅羃(一)羀管理服务人员基本工资标准膆岗位蒆人数羄工资标准:元/××××××××××(一)(二)(一):%(一)×10%、医疗保险24%(一)×24%%(一)×%:日工资300%×25人×10天/人×300%÷×500元/÷(X1)(1—6)费用÷面积(50000㎡)、、(1—4)×3%(2500)×3%(X2)(1—5)÷面积(50000㎡)×15%转运费20桶×120元/月×(1+15%)(/㎡)(X3)(1—4)(1—4)÷面积(50000㎡)×500元/÷(㎡计)/㎡.×3000㎡×5元÷/㎡.×3000㎡÷(