《青山湖科技城概念性规划及城市设计》-发展条件.doc

:杭城辐射的近郊区特征二:湖光山色的生态区特征三:吴越文化的发源地特征四:制造主导的开发区挑战一:青山湖如何回归挑战二:新城如何塑造挑战三:要素如何集聚挑战四::科技城引领长三角区域发展机遇二:浙江寻求经济发展新路径机遇三:杭州新城主导产业空间布局机遇四:文一路打造绿色硅谷带优势一:产业发展基础优势二:生态资源禀赋优势三::杭城辐射的近郊区(1)近郊地理区位区位图青山湖科技城位于临安,地处杭州都市区的半小时交通圈内,处于都市区功能疏解和生态建设的结合地带。距离距离杭州中心区31公里,到萧山机场约60分钟车程,是杭州主城的近郊区。(2)同城时代节点作为余杭和临安两城联系之要冲,青山湖地区是临安接受杭州辐射、主动融入和服务杭州的第一空间战略部署点,是杭州“陆域纵深开发”的重要一环。随着杭州整体城市空间发展的推进,该地区将进入与杭州同步发展的同城时代。青山湖科技城与杭州市中心的交通联系将更为便捷,省道和国道穿境而过,特别是随着地铁的开工建设,杭州即将进入地铁时代,而地铁这一快速集体运输系统因其自身的班次频密准时无误和安全可靠畅通无阻的特点,将取代传统交通运输工具,成为人们出行的主要交通方式。区位图临安预留杭州至临安的轻轨五号线,一旦轻轨建成,将真正实现与杭州的无缝对接。便捷的轻轨交通将进一步拉近临安与杭州的距离,也为居住在杭州而工作在青山湖科技城的高科技人才提供了便捷的出行方式。内外部交通条件的逐步完善为实现与杭州及临安锦城的无缝对接提供了重要基础。(3)专业功能集聚随着杭州城市功能的外溢辐射,“旅游西进、服务西进”为青山湖科技城建设带来重要机遇,杭州近郊区的区位特征,使青山湖地区在旅游、科技研发、文化娱乐、生产性服务等专业化功能发展方面具有独特的优势。中国科技城的建设近郊区位奠定发展基础。在国内外新一轮科技城的建设中,大都市的近郊区成为主要的选址方向。国内已建或规划当中的较知名的科技城和高科技园区,其空间选址均同大都市的主城区有一定的距离,既不紧邻又不远离主城,而是保持在一个合适的空间距离。如:天津生态城距离天津市区45公里,广州知识城距离广州市区33公里,松山湖科技园距离东莞市区20公里。30公里左右的近郊区土地资源相对充沛,同时由于既毗邻主城,易接受主城的功能与服务辐射,又由于具有发达的交通等基础设施条件,而成为科技城选址的首选地区。借鉴以上较成功的案例经验,青山湖科技城距离杭州市区31公里,适宜发展为综合性的以科技为主导的综合新城。中新广州知识城的区位中新天津生态城的区位松山湖科技城的区位特征二:湖光山色的生态区基地所在区域处于天目山、鄱阳湖、大茅山生态屏障向杭州过渡的节点上,是杭州水系的上游,也是杭州西部的生态屏障。随着杭州市“旅游西进”口号的提出,青山湖位于“西湖——西溪——南湖——青山湖”黄金旅游带的节点位置。(1)谷地连绵地形基地地形以丘陵地形为主,东南西北走向的山体较高,将基地分为南北两块。坡度在25%以上的用地约34平方公里;水体及滩涂用地约12平方公里;建设用地69平方公里,其中已建用地34平方公里,未建用地约35平方公里。(2)发达河湖水系水系以一湖两河七溪为主,一湖为青山湖,两河为中苕溪、南苕溪。河塘山间密布,基地范围内由于地形原因形成若干河塘,水源以雨水供给为主。基地地形地貌(3)丰富植被物种规划范围内植被物种多样,植物区系为亚热带常绿阔叶植物群落。现在主要树种为马尾松、杉木林、毛竹林、部分阔叶树和果树林。森林覆盖率达60%,是太湖和钱塘江水源地,杭州市和余杭区部分地区的饮用水源地,青山湖国家森林公园。(4)青山湖景观核心青山湖水质清晰,水面宽广,面积有1000余公顷,目前水面主要用于渔业养殖,还有部分湖上观赏游览项目和水上运动(如跳伞)等项目。现状岸线以自然为主,湖岸曲折多变,林草绿带环绕,形成了湖岸清秀,隽永的自然景色,在坝区、岳山坞、牧家桥等处则有部分人工岸线。基地景观资源青山湖具有湖水碧波荡漾、湖岸群山环抱、林水相依景色秀丽的资源特征。聚集着天目山之水而形成的青山湖,淹没岗丘谷地,风光迷人,风姿绰约,山水林自然景色十分秀美。其中公山、母山紧抱大坝,隔湖相望。山上松涛阵阵,修竹林立。湖面青波萦回,鱼儿欢跃,水鸟飞流。清秀隽永的湖水山色给人以心旷神怡之感。生态环境营造核心优势。高品质的生态环境一方面可以吸引高科技人才工作和居住,另一方面有利于激发研发人员的创新思维。从国内外科技城的建设经验来看,良好的生态环境已经成为是科学园/城选址布局、规