标准化农贸市场合作经营协议书.doc

标准化农贸市场合作经营协议书.doc标准化农贸市场合作经营协议书甲方:***************有限公司 法定代表人:地址: 联系方式:乙方:****************** 法足代表人:地址: 联系方式:甲、乙双方为结合城市建设工作,建立以农贸市场为主体,多业态并存,设施完善、布局合理、环境优美、管理规范、便民放心的“菜篮子”商品流通体系,发展可持续农产品贸易产业链,创造服务广大市民,国内一流的标准化农贸市场,决定共同投资建设经营“**汀市标准化农贸市场(以下简称"市场〃),在友好协商基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,达成如下协议:一、投资及方式1、 甲、乙双方共同投资,并以甲方名义进行项冃建设和经营。总投资额为 万元,包括启动资金和装修基金两部分:甲方出资 万元,占总投资额的 %;乙方出资 万元,占总投资额的 %;甲、乙双方均应于本协议签订之日起 工作日内将各自应出资金转入以甲方名义设立的双方共管账户。2、 甲乙双方共同对租用的物业用房进行项目投资建设及运营管理,租用面积为 平方米,租金标准为 元/平方米/月,并承担相应的水电气暖、停车场及其它费用。二、权利和义务1、 甲方的权利、义务:(1) 利用自身建设优势和先进的管理经验等资源与乙方进行合作。(2) 根据乙方对市场的规划情况和行政指令进行建设和管理,并接受乙方全程监督,完成政府要求的冃标。(3) 同意将投资和经营信息纳入乙方行政管理和使用,并对乙方指定的对象捉供优良服务和优惠待遇。(4) 致力于糾新型农贸市场的深度合作,在乙方规划的其他农贸市场建设项目中,甲方有优先选择权。2、 乙方的权利、义务(1) 按照政府政策对标准化农贸市场进行规划、立项。(2) 利用自身资源给予项目优惠政策,降低经营风险。(3) 对项目进行全方位包装、宣传、推广。(4) 对项目自规划、立项、建设、运营等全过程进行监督管理。三、管理及职能分工1、 双方按照约定派人共同对市场经营管理,其屮负责人由甲方派人担任,负责对日常事务的决策、经营,乙方派人负责日常事务的监督、管理。2、 双方对所有管理事务应沟通、协商达成一致,达不成统一意见的,由负责人决定,如甲方派驻的负责人在此情况下决策失误造成重大损失的,责任由甲方承担。3、 双方各派出财务人员一名,其中甲方派人担任财务负责人。4、 其他人员由双方统一聘任,共同管理。四、财务管理1、管理部门成立且双方资金到位后,资金由专门账户统一收支,并由甲乙双方共同监管和使用。2、 正常经营后,财务统一由甲乙双方派驻的财务会计人员依法合规处理。公司账目应做到日清月结,并及时提供相关报表交甲、乙双方签字认可备案。3、 利润和亏损,甲、乙双方按照实缴的出资比例分亨和承担。五、关于退股与转让的约定该项目自协议生效后不得退股,不得转让,当发生第七项协议解除或终止规定的事由,可协商处理。六、 协议的解除或终止1、 双方致力于建立一个长期的战略合作关系,在双方认为已无合作的必要或可能时,经协商一致可终止本协议。2、 一方欲中止本协议吋,须提前六个月与对方协商。3、 双方同意终止本合作协议时,仍应继续履行合作期内签订的各项目协议或补充协议,直至协议或协议履行完结