二手房交易流程及相关税费提纲四我们的思考三二手房交易相关税费二二手房交易流程一二手房及二手房市场概况二手房及二手房市场概况一提纲二手房及二手房市场概况从上个世纪90年代中期开始,房地产开发热潮再次兴起,并一直持续至今。尤其是近几年,房地产行业已成为拉动国民经济持续稳定增长的重要力量。随着一手商品房市场规模的扩大及国家房改政策的进一步深入,二手房正逐渐走俏市场,以其独特的魅力吸引了越来越多的消费者和投资者。二手房在很多人的印象中似乎就是一些年代久、比较陈旧的房子,这种看法有失偏颇。在一些房地产市场比较成熟的城市,如北京、上海、深圳等,二手房已成了市场上的主流。因为这些城市土地供应量减少,新开的楼盘逐渐变少,有些地方的新房的供应量远远不如二手房的供应量。提纲二手房交易流程二二手房交易流程卖方尚有贷款未还清卖方无贷款未还清买方无须贷款的买方需要贷款的买方无须贷款的买方需要贷款的大同小异二手房交易流程卖方到中介挂牌买方有意向中介带看买方缴纳意向金中介公司联系卖方中介拉“确权单”中介将意向金交至卖方签定正式合同房屋过户二手房交易流程卖方到中介挂牌※一般卖方会在好多个中介挂牌,在没有买方成交意向前,只要知道房屋的大致情况即可。二手房交易流程买方有意向中介带看买方缴纳意向金※买方有初步意向,中介带其看房。※买方决定购买,向中介公司交意向金,并签意向金协议书。注:(中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出)(买方应注意意向金何时转化为定金)二手房交易流程中介公司联系卖方中介拉“确权单”※中介公司联系卖方,将产证原件及卖方身份证复印件留下。※中介公司凭产证复印件去房屋所在地房地产交易中心拉“确权单”(确认产权人基本信息、房屋是否设定抵押或租赁等)确权单
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