资产评估习题.doc

资产评估****题
1、某企业预计未来5年的税后资产净现金流分别为25万元、23万元、22万元24万元、25万元,假定该企业可以永续经营下去,并且从第6年起以后各年的收益额均为25万元,折现率为10%。(复利系数保留四位小数,最后结果精确到两位小数)
要求:确定该企业持续经营下的价值
该企业的评估值=25×+23×+22×+24×+25×+×25/
=+++++
==
2、某设备于97年购进,2002年1月评估,该设备的重置成本为500000元,其残值为2000元,尚可使用5年,根据该设备技术指标,正常情况下每天应工作8个小时,该设备实际每天工作5小时
要求:计算设备的实体性贬值
资产利用率=5×360×5/5×360×8=%
实际已经使用年限=5×%=
总使用年限=+5=
资产的实体性贬值=(500000-2000)×=
3、某企业将某项资产与国外企业合资,要求对资产进行评估。具体资料如下,该资产账面原值为270万,净值为108万,按财务制度规定该资产折旧年限为30年,已经计提20年。经过调查分析,按照现在市场上材料价格和工资费用水平,新建相同构造的资产的全部费用支出为480万元。实际累计利用时间为50,400小时。经专业人员勘查估算,该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大,维修费用高,与现在同类标准资产相比,每年多支出营运成本3万元(该企业所得税税率为33%,假定折现率为10%)。要求根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。
资产的重置成本=480万
资产的已使用年限=20*(50,400/57,600)=
实体性贬值率=/(+8)=%
资产的功能性贬值=3*(1-33%)*(P/A,10%,8)=
评估值=480*(1-%)-=
4、某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下:该设备采购价5万元,,,,已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。经市场调查得知,该机床在市场上仍很流行,且价格上升了20%;铁路运价近两年提高了1倍,安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%,调试费用上涨了15%
要求:计算该台机床的重置成本
机床采购重置全价=5×(1+20%)=6万元
运杂费重估价=×2=
安装费重估价=×(1+40%)=
调试费重估价=×(1+15%)=
综合以上各项,该机床原地续用的重置全价为:
6+(++)=
5、某产品生产线,根据购建时的市场需求,设计生产能力为年产1,000万件,建成后由于市场发生不可逆转的变化,每年的产量只有400万件,60%的生产能力闲置。经评估,该生产线的重置成本为1,500万元,实体性损耗额为300万元,功能性损耗额为1