青山湖科技城概念性规划及城市设计.ppt

青山湖科技城概念性规划及城市设计
中国城市规划设计研究院上海分院
China Academy of Urban Planning & Design
Conceptual Planning for Qingshan Lake Scientific and Technological City, Linan
(工作汇报)
2010年5月8日
项目进展
工作内容
(1)115km2 概念规划
(2) 概念城市设计
(3) 重点城市设计
3月19日临安开始调研
4月08日杭州科技厅和临安市委两轮汇报
4月12日上海临安市长汇报
4月29日杭州省厅汇报
概念规划收尾
5月30日全部成果提交
第一部分选择青山湖(为什么?)
第二部分定位青山湖(是什么?)
第三部分规划青山湖(怎么做?)
第四部分设计科技城(怎么做?)
第一部分选择青山湖(为什么?)
要素一:好的区位
要素二:好的环境
要素三:好的基础
要素四:好的触媒
要素五:好的时机
要素六:好的机制
(1)近郊地理区位
位于杭州主城边缘,距离杭州中心区31公里,到萧山机场约60分钟车程,是杭州主城的近郊区
(2)同城时代节点
随着杭州整体城市空间发展的推进,该地区将进入与杭州的同城时代,青山湖科技城与杭州市中心的交通较为便捷,外部联通,省道、国道穿境而过,内部畅达,公路的贯通、轻轨的建设为交通建设提供了有力支撑。内外部交通的逐步完善为实现与杭州及临安锦城的无缝对接提供了条件。
作为余杭和临安两城联系之要冲,青山湖地区是临安接受杭州辐射、主动融入和服务杭州的第一空间战略部署点,是杭州“陆域纵深开发”的重要一环。
(3)专业功能集聚
随着杭州城市功能的外溢辐射,“旅游西进、服务西进”为青山湖科技城建设带来重要机遇,杭州近郊区的区位特征,使青山湖地区在旅游、科技研发、文化娱乐、生产性服务等专业化功能发展方面具有独特优势。
杭城辐射的近郊区
要素一:好的区位
中新天津生态城
松山湖科技园
中新广州知识城
主城近郊区成为新一轮科技城建设的选址方向。如天津生态城距离天津市区50公里,广州知识城距离广州市区40公里,松山湖科技园距离东莞市区20公里。
青山湖科技城距离杭州市区31公里,借鉴以上发展较成功的案例可见,青山湖科技城与杭州市区的距离条件适宜其发展为综合性的产业新城。
●近郊区位奠定发展基础
要素一:好的区位
要素二:好的环境
湖光山色的生态区
(1)谷地连绵地形
坡度在25%以上的用地34平方公里;水体10平方公里;建设用地68平方公里,其中已建用地34平方公里,未建用地34平方公里。
(2)发达河湖水系
水系以一湖两河七溪为主:青山湖、中苕溪、南苕溪。河塘山间密布,基地范围内由于地形原因形成若干河塘,水源以雨水供给为主
(3)丰富植被物种
规划范围内植被物种多样,森林覆盖率达60%,是太湖和钱塘江水源地,杭州市和余杭区部分地区的饮用水源地,青山湖国家森林公园
(4)重要生态节点
基地处于天目山、鄱阳湖、大茅山生态屏障向杭州过渡的节点上,是杭州水系的上游,也是杭州西部的生态屏障。随着杭州市“旅游西进”口号的提出,青山湖位于“西湖——西溪——南湖——青山湖”黄金旅游带的节点位置
高品质的生态环境一方面可以吸引高科技人才工作、居住,另一方面有利于激发研发人员的创新思维。所以良好的生态环境是科学园/城选址布局、规划建设的首要考虑因素。良好的生态环境已经成为科学城(园区)建设的重要基础和核心所在,环境建设要体现绿色、生态、环保、可持续的规划理念。
●生态环境营造核心优势
东莞松山湖,目标以先进的城市文化和高品质城市环境形成地区性的新产业、新生活基地,是带动东莞产业升级和科技转化为生产力的平台,以成为地区产业发展的支持中心,成为国内外著名企业聚集中心、研发服务中心、人才教育中心和高新技术产业基地。园区内多为丘陵,峰峦起伏,大部分被森林植被所覆盖,青山与绿水相映,生态自然环境优越。规划充分体现出融山、水、园为一体的生态理念,城市建设依山傍水,顺势而成,表现出对湖区、山丘和绿色植被等自然地貌的尊重与呵护,创造极具特色的生态人居环境。
要素二:好的环境
要素三:好的基础
制造主导的开发区
临安经济水平接近于浙江省平均水平,城镇居民可支配收入甚至低于浙江省的平均水平,其产业发展未能充分体现接近杭州的优势区位,今后要进一步加大与杭州乃至浙江、长三角的产业联系。
::,工业占比约为第三产业的一倍,占据主导地位,第三产业发展较弱
(1)中等经济实力
(2)制造确立优势
第二产业以电气机械、通用设备、化学原料、造纸及纸制品等为主导产业,装备制造业具