新版《住宅设计标准》(dgj08-20-2023).docx

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?住宅设计标准?(DGJ08-20-2023)强制性条文
,并应符合以下规定:
1塔式住宅的消防登高面不应小于住宅的1/4周边长度。
2单元式、通廊式住宅的消防登高面不应小于住宅的一个长边长度。
3消防登高面应靠近住宅的公共楼梯或阳台、窗。
4消防登高面一侧的裙房,其建筑高度不应大于5m,且进深不应大于4m
、中套至少宜有一个,大套至少宜有两个居住空间向南或南偏东30°~南偏西30°。
,并应符合以下规定:
1低层、多层住宅卧室、起居室的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/15;中高层、高层住宅卧室、起居室的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。
2厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,。
3明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。
、卧室、起居室和餐厅的上层。当布置在本套内其他房间的上层时,应采取防水、隔声和便于检修的措施。
2
、,中高层、。100m及以上的住宅,其高度在100m及以上的阳台应设封闭阳台。
、栏杆设计应防止儿童攀登。;放置花盆处必须采取防坠落措施。
,其设置楼梯间的数量不应少于两个,并应符合以下规定:
1低层、多层、中高层住宅应设敞开楼梯间。
2十层、十一层的通廊式住宅应设封闭楼梯间。
3十二层及以上的通廊式住宅应设防烟楼梯间。
4十八层以上的塔式住宅应设防烟楼梯间。
。当为中高层及以上住宅时,×。
,×。
注:,十二层至十八层的单元式住宅每单元可设一台电梯,但轿箱尺寸应按本条规定的尺寸。
3
。
(裙房)等严禁设置存放和使用易燃易爆化学物品的商店、车间和仓库。
、办公等公共用房,其出入口和楼梯与住宅的出入口和楼梯必须分开设置。
,应设置避难层〔区〕。
。紧邻其他居住空间时,应采取隔声措施。
,且上端不得开气窗。
、开向公共部位或走廊的窗以及外窗口下缘距屋面(平台),应采取防卫措施。
,窗台距楼面、,应设置防护设施。当设置凸窗时,其防护设施应符合以下规定:
,。
,其防护高度从窗台面起算不应低
4
。
3如凸窗上有可开启的窗扇,,窗洞口处应有防护措施。。
、卫生间、楼梯间必须采用回填土分层夯实后浇筑的混凝土地坪。
,以及下部有管道通过的房间,其地面以下空间应采取防止燃气积聚的措施。
、卫生间楼板及卫生间墙身应设防水措施。
:
1住宅建筑地基的设计应按承载力极限状态承载力计算和正常使用极限状态进行地基变形验算,并满足地基根底稳定性的要求。
2低、多层住宅结构及砌体承重结构的地基容许变形值或桩基的容许变形值应满足根底中心计算沉降量小于150mm,。
3高层住宅桩基的容许变形值根底中心计算沉降量应小于100mm~200mm。建筑物高度小于100m的高层住宅,~〔~〕;建筑物高度大于等于100m的高层住宅,~〔~〕。
注:l为相邻柱、墙根底或建筑外边轴线的中心距离。
5
、消防管道应有防冻措施。
,不得与卫生间排水管连接。排水管道不得穿越卧室。
、防烟楼梯间和前室内。
。
。