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2017安置房买卖合同
房屋买卖合同
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方自愿将坐落在陕西省榆林市靖边县南街文化路72号1幢的房屋房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产、相关的土地使用权同及附属建筑物总价款为人民币大写元整;即人民币小写元。
三、甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
四、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定承担。
除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各双方约定承担。
五、房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。
七、乙方支付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续。
八、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,。
九、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
十、附加条款:
1、转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方:
电话:
乙方:
电话:
身份证号:年身份证号:年月日月日
房屋买卖合同
卖方:
代表人: ,身份证号码: 产权共有人: ,身份证号码:
买方:
代表人: ,身份证号码:共同购买人: ,身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、省及市房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让
事宜,达成如下协议:
第一条甲方对该房产享有完全的处分权,该房产可进行交易,无设定抵押、保全,未被查封;乙方在签订本合同前已对标的房屋进行了实地勘验,充分了解该房屋的位置、格局、结构、装修情况、产权情况、配套设施以及其他未列入的实际情况具体状况,并自愿买受该房屋,同意在签订本购房合同后不以该房屋情况为由终止本购房合同。
第二条甲方所转让的房产坐落于:省市区小区号楼单元楼户,房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为______ ___,房屋建筑面积为: 平方米,总房款为人民币万元。
第三条甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用,单据交乙方确认。
第四条甲方出售该房产,该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。
第五条该房产的附属设施物品明细详见本合同附件1,并已经买卖双方确认。
第六条付款方式
乙方于签署本《房屋买卖合同》当日支付房款人民币万元,如
签订本协议前缴纳购房定金,定金将全额充抵首付款;剩余房款万元将于过户当日一次性付清,购房首付款及剩余房款全部以现金支付。过户当日先付清剩余全部房款后立即办理过户手续,取得领证通知单或相关过户手续回执即视为已完成过户;
甲方在乙方交付相应房款时应向乙方出具收款凭证,做为乙方已付款项的凭证,甲乙双方在完成过户后应当面将收款凭证销毁作废,如因乙方丢失收款凭证而导致的一切后果由乙方自行承担。
第七条过户时间
甲乙双方约定于签署《房屋买卖合同》起日内办理过户手续; 第八条税费承担方式
乙方承担与本房产过户相关的一切费用;
第九条甲方应当于收到全部房款并完成过户后日内将该房产交付于乙方并将户口迁出,交房时甲乙双方应同时在场并签署《交房确认书》,签署完成后,该房产权益和义务完全转变到乙方名下,该房屋产生的一切纠纷均由乙方承担,与甲方无关。
第十条权益与责任
签订本购房合同后,甲方应配合乙方进行税费缴纳、产权过户等相应手续;签订本购房合同后,如甲乙双方因某一方过错房导致本合同无法顺利履行的,按照以下约定承担违约责任:
因甲方过错未能按期进行过户的,乙方可要求甲方退回购房定金并终止购房合同,如乙方同意继续履行本合同,可要求甲方提供人民币元赔偿乙方因合同未顺利履行