空调制冷工日常工作标准.docx

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1、目的:使空调制冷系统设备、设施的运行、维护、保养作业符合技术规程要求和公司质量管理目标、服务理念,确保平安、经济运行,为业主(客户)提供一流的服务。
2、适用范围:上海国际农展中心管理处。
3、责任和权限:工程管理室负责管理,客户服务部负责信息接收、反应,工程部负责监督。
4、定义;空调制冷系统设备、设施的运行、维护、保养作业。
5、标准
(1)日班:
a、每日8:30时有专人负责商务楼2F—7F的公共区域和南北机房的巡视并做好相关记录(公共区域温度:冬天控制在19—21C夏天控制在23—24℃.南北机房巡视内容,机房内的清洁,BA控制系统是否正常,新风机滤网是否干净,新风机电机运行是否有异声,机房内日光灯是否亮,室内温度计是否正常‘)
b、每星期日有专人负责商务楼2F-7F南北机房的消毒并做好记录
(消毒部位:风滤网,冷凝水盘,蒸发器翅片)
c、每日15:00时有专人巡视B1—B2层风机房并做好记录
(巡视内容:风机皮带是否松,轴承箱内是否有油,轴承运行是否有异声并关闭风机,检查机房内的卫生)
d、有客户服务时必须10分钟内到场,如有特殊原因不能到场需与客户服务部联系,给客户以确定的时间
e、对客户服务时,必须懂礼貌,讲礼仪,谨慎细致,保护客户隐私
f、每星期对自己负责的区域搞一次清洁卫生
g、有专人负责对地下各大机房巡视,并做好记录
h、上班时间内必须遵守劳动纪律,上班不迟到,早退,不私自调班,不许不打卡,代打卡需服从工作安排
⑵值班:
a、每天值班人员必须提前15分钟到岗,严格完成交接班程序
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b、每天值班人员需负责水泵值班室清洁,二只水斗清洁,水泵房地坪清洁和各自负责区域的清洁卫生工作
C、每星期一值班人员需负责高区热交,低区热交,商务楼热交的热水循环泵和商务楼变频泵的切换
d、每星期一,三,五值班人员需复印水表数据交物业办公室
e、每天8:30时开启B2—1机房风机并做好记录
f、每天值班人员在11:30时开启B2—4(员工餐厅)机房风机并做好记录
g、每天值班人员在13:00是开启B1-B2风机房风机并做好记录
h、每天值班人员在16:00时抄商务楼水表,抄表必须准确,字迹必须清晰
i、值班人员必须1小时巡视一次设备运行情况,确保设备正常运行,发现问题及时解决或反映,做好记录时必须准确,即时,清晰
j、供冷、暖空调时,开、停机必须要有酒店书面通知,操作是必须严格按照操作流程做记录,必须准确即时,清晰,发现机组有异常情况必须立即反映或调换机组
k、上班时间内必须遵守劳动记录,上班不迟到早退,脱岗,不私自调班,不许不打卡,代打卡,
需服从工作安排
6、运行作业
⑴风机房开、停机
风机房开、停机必须准时。A-B2-Ai(8:30-15:00) A-B2-A4(11:30-15:00)
A-B2-A3,A-B2-A2(13:00-15:00) A-B-Ai,A-B-A4(13:00-14:00)
风机的开启有空调值班人员负责。关闭有日班人员负责。
开启时检查:电机运行是否有异声,运行方向是否正确,皮带是否脱落。
关闭时检查:电机皮带的松紧程度,机房内环境卫生和设备清洁。
开启和关闭电机都必须登时间并签名。
⑵生活热交换器(启用、停用)
高区、低区热交换器内筒体必须注满水,应该开启的阀门必须翻开,关闭的阀门必须关闭。高区热交换器温控设定52℃,低区热交换器温控设定50C,温度控制器不得随意改动,当
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温度跟不上,在使用旁通时,操作人员不得离开现场。
⑶冷却水排污
冷却水排污有专人负责,排污时水不能开得过大,防止引起补水量小于排水量,造成冷却水
短缺。每天有专人测试水质情况,水质PHW9,水质外观色度要清、白。
(4)农展变风量机组操作
变风量机组开、停要有通知,开机前要检查进出水阀门是否翻开,开启变风量机组30分钟
后,要到展厅现场观察空调效果。
⑸农展排风(排烟)风机操作
开启农展展厅排风(排烟)风机要有通知或根据现场情况来决定,需开1#厅排风风机时,
通知电工开启,开1#、2#厅排烟风机时,通知消防中心开启,开3#厅排烟风机时,通知电
工开启。
(6)空调系统空气排放操作
空气排放必须在冷、暖系统调换,正常投入运行前进行,在使用时必须2个月放一次空气,
保证空调到达最正确使用效果。
⑺风机盘管清洗
事前必须和客户联系好,在约定的时间内上门服务。首先要紧固所有电线接线端螺丝,清洗
水过滤器,检查管道保温,清洗结束后,工作场地要清洁。
⑻商务楼测温
测温应在每星期一至星期五分早晨和中午二次。测温每个楼层有固定的5个点,温度夏季控
制在24-26℃,冬季控制在18-24℃
⑼抄表工作
抄水表有空调值班人员完成。每天从15:30—16:10时内完成。抄表时要保证数据的正确
性,字迹要清楚,每星期一、三、五早晨抄表数据复印交物业办公室。
(10)热水(暖通)系统操作
开启暖通前,必须和锅炉房值班人员联系后,得到确认才可操作。出水温度的高低根据实际情
况或酒店要求来设定,进出水温差控制在5℃以内。在正常运行时,无论是调高温度还
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降低温度,都需和锅炉房联系,得到答复后才可操作。
(11)冷水机组开、停机操作
冷水机组开、停机根据实际需求或酒店书面通知,启动机组和开启辅助设备有规定开机前检查压缩机线电压三相是否380V以上,线电流三相是否为零。三相绕组温度是否平衡,油箱温度是否为60C左右,入口导叶位置是否在0度,油箱下油镜是否满,。
机组启动后:冷冻水和冷却水进出水温度控制在5℃以下。
冷却水进水温度控制在27-32℃左右。
1067RT机组运行时,负载小于50%,换开420RT机组。420RT机组运行时,负载小于40%时停机,冷冻水温度升高后再开机。