资产评估单选多选判断简答精修订.docx

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资产评估单选多选判断简答
单选:
C
采用成本法评估低值易耗品时,成新率…(已经使用月数)。
采用收益现值法评估资产时…(折现率越高,收益现值越低)。
残余估价法属于(收益法)
D
对货币资产进行评估时(账面价值)。
对可上市交易的债券和股票进行评估时…(市场法)。
当事人可根据具体情况…(企业租赁)。
对同一专利权来讲…(独占使用许可)。
对无形资产评估时(收益法、市场法、成本法都可采用)。
对于购进批次间隔时间长、价格变化大()。
F
非上市普通股股票的折现率…(风险报酬率)来确定。
复原重置成本…(资产的现时价格)。
G
各种形态的流动资产…(较强的变现能力)。
更新重置成本…(功能相同的)全新资产所需的成本。
估算固定资产的实体性贬值…(使用量比率法(使用年限法))。
国家规定的土地使用权出让年限,工业…(50年)。
H
衡量资产评估工作质量好坏的重要标志是(资产评估价值)。
会计学中的资产计价必须严格遵循(历史成本原则)。
J
机器设备的剩余经济寿命是指(从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间)。
机器设备类资产一般不具备独立的获利能力…(收益法)的使用受到了很大的限制。
基准地价系数修正法所要修正的因素是(出让年限、个别因素和市场转让条件)。
计算建筑期利息的工期应按(额定工期)计算。
计算重置全价时,不应计人的费用是(维修费用)。
假设开发法属于一种(倒算法)。
建筑物残余估价法从评估原理的角度看…,属于(收益法)的一种。
进行流动资产的评估时…①确定②合理③对企业的债权④对有实物正确的顺序应为(C.①④③②)。
经济寿命是指(从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间)。
决定商标权价值高低的因素为(商标所能带来的效益)。
决定设备成新率的关键因素是(设备的使用程度)。
L
流动资产评估无须考虑功能性贬值是因为(周转速度快)。
M
某低值易耗品原价700元(550)。
某建筑物建成于1990年1月(392)万元.
某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系…被评估设备价值为(6)万元
某评估机构采用市场法对以房地产进行评估…最接近(144)万元。
某企业的预期收益额为16万元…商誉价值为(20万元)。
某企业外购一项无形资产,法定年限为15年…重置成本净值为(80万元)。
某企业拥有另一企业发行的债券100万元,五年期…则该债券的评估值为()。
某设备的原始价值为5万元,当修理后才能正常使用…则成新率为(80%)。
某台被估设备1998年购买,其账面原值10万元…重置全价为(15)万元。
某种评估方法比较适用于房地产出售、购置…这种评估方法是(市场比较法)。
某转让资产预期第三年收益额为100万元,折现率为10%,则其折现值为()。
某宗地年金收益额为8500元…其评估价最有可能为(72369元)。
P
评估基准期一般的基准时点是(日)。
评估流动资产时,有时要考虑其(实体性损耗)。
评估人员在评估机器设备时…以确定机器设备的(客观存在)。
Q
企业价值大小的决定因素(营利性)。
企业整体资产评估的基本假设是(企业可持续经营)。
确定应收帐款评估值的基本公式为(应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失)。
企业整体资产评估价格的本质是("获利能力"的整体价格)。
企业中A材料为一个月前从外地够入…评估价值为(300150元)。
确保资产评估公平的市场条件的工作原则是。(专业性原则)。
确定合理的机器设备使用寿命的依据为(经济寿命)。
R
如要求评估资产的公平市场价值,应具有的前提是(公开市场假设)。
S
商标的评估对象是(商标所带来的额外收益)。
商誉评估值指的是企业超额收益的(本金化价格)。
上市公司股票的清算价格是(净资产与总股数的比值)。
使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑物(能获得正常收益)。
市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础,有时会因缺少(可对比数据)而难以应用。
收益还原法适用于(租赁或企业用)地产。
收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成(现值)。
随着房地产市场经营化的不断深化…这是建筑物评估原则中的(最有效使用原则)。
所有在资产评估报告书中采用的汇率、税率、利率等价格标准,均应该采用()时的标准。
T
通常情况下,可以采用市场法进行评估的资产是(通用设备)。
同一内容的技术发明只授予一次专利…这是专利权的(独占性)。
W
位置因素、地形地质因素…它们均属于(个别因素)。
无形资产的经济寿命受到技术进步…特点中的(价值的较大不确定性)。
X
下列贬值属于功能性贬值的是(由于设备生产厂家采用新技术,使某厂使用的车床相对物耗上升了20%。)。
下列各项中属于不可确指资产的有(商誉)。
下列公式中不正确的是(成新率:(1-低值易耗品实际已使用年数/低值易耗品可使用年数)×100%)。
下面有关整体资产评估的论述中正确的是(把多个…资产评估)。
下列属于机器设备原始成本的为(某厂自制一台专用车床,共花费35万元)。
下列资产中属于不可辨认资产的(商誉)
选择重置成本时…应选用(更新重置成本)。
Y
要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响…(独立性原则)原则。
一般情况下,债券发行主体为了吸引投资者…这就形成了债券的(收益稳定性的特点)。
有某支经营比较稳定…它符合(固定红利模型)。
一般说来,应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。市场法主要用于(单项资产)的交易。
一台旧的专用设备在进行资产评估时通常采用的方法是(成本法)。
一项无形资产的寿命期,主要取决于它的(损耗程度)。
一项资产已投入使用5年…则实体性贬值率率应为()。
Y
应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按(可变现价值)进行评估。
用成本法评估某项专利技术…咨询鉴定费5万元,其直接成本为(65)。
用企业整体资产评估方式…时差额是(企业的商誉)。
用市场比较法…第一步首先应该(对评估对象进行鉴定,获取评估对象的基本资料)
由于资产以外的外部环境因素变化…这种损耗一般称为(经济性贬值)。
运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了(时间因素)因素。
运用市盈率作为乘数评估出的是企业(股权价值)。
运用收益法评估资产价值的主要缺点是(预期收益额预测难度较大)。
运用收益现值法评估资产价值的主要缺点是(预期收益额预测难度大)。
运用修复费用法估测成新率使用于(具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备)。
运用最佳使用原则评估房地产的前提条件是(土地用途广泛性)。
Z
在对流动资产进行评估时,所选的评估基准日应尽可能在(会计期末)。
在机器设备评估中应优先选择的物价指数为(行业协会统计的该类设备的物价指数)。
在进行流动资产的评估时,资产的有形损耗的计算适用于(低值易耗品以及呆滞、积压流动资产)
在进行无形资产评估时,应该确定无形资产评估的前提,即它的(能产生超额收益)。
在评估流动资产时,被估资产的清单应以(流动资产的实存数量)为依据。
在对低值易耗晶进行评估时,最好采用(成本法)。
在企业整体评估应考虑的因素中,一项非常重要的指标是(企业的获利能力)。
在企业价值评估中,对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的(界定评估具体范围)。
在企业兼并时,目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是(持续使用假设)。
在无形资产转让价格评估中,转让价格的计算公式可以是(销售利润×销售利润分成率)。
在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括是(利息)。
在资产评估的四种基本方法中,最简单、最有效的方法是(现行市场法)。
在资产评估过程中,资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定…这是(预期原则)。
重置购建机器设备一台,现行市价1万元…合计为()。
重置购建机器设备一台,现行市价20万元…则其重置全价是(218360元)。
重置核算法用于估算资产全价…(现行市价)为标准。
专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间(没有多大联系)。
资产的价值是由资产所具有的(获利能力)所决定的。
资产评估报告书尾部至少由(二)名负责评估的资产评估师签名盖章。
资产评估报告书应当(按照评估行业规定编写)。
资产评估管理机构对评估报告利用的目的之一是(作为国有…依据)。
资产评估价值是资产作为(商品)在特定条件下的价值。
资产评估结果有效期通常为一年,这一年是从(评估基准日)算起的。
资产评估与其他学科一样,其理论和方法体系的形成也是建立在一定的(假设条件)之上的。
多选题
A
按资产存在形态分类,资产可以有(有形资产、无形资产)。
C
采用市场法进行土地使用权的评估时…应满足的要求有(全选)。
测算建筑物重置成本有许多方法…(工、分、系、单)。
产成品及库存商品的评估适用方法有(成本法、市场法)。
成新率反映了评估对象的现行价值…(观、使、修)。
D
对房屋建筑物进行评估时,其一般程序包括(全选)。
F
房地产评估遵循的原则有(全选)。
非上市流通债券的评估可以采用的方法有(每、到)。
复原重置成本和更新重置成本的的相同之处在于运用(相同的功能效用、资产现时价格)。
G
估算资产现金流量时所采用的资产经营管理成本包括资产(维、保、管)。
股票投资与股票的(内、市、清)有关。
根据我国的财务制度的规定…这些行为是(股份、企业、资产、中外)。
关于流动资产评估,下列说法正确的有()。
股份制企业整体评估必须具备的条件有(评估…综合体、评估…资本化)。
J
机器设备的贬值有三种类型…通常使用的方法有(年、修、技)。
机器设备的原始成本应包括(购、安、设)。
机器设备的重置成本应该包括(机器设备的购置费用、设备操作人员的培训费用)。
机器设备的重置全价应包括(机、操、大、技)。
机器设备评估中,常用的重置全价的测定方法有(重、物、规)。
假设开发法中的投资利润是以(专、地、建)为基础的。
假设开发法中的投资利润是以(专、地、建)为基础计算利润的。
建筑物不同于一般的商品,具有其特殊的属性,主要表现在(固、异、耐)。
金融资产评估的特点取决于金融资产的特点…(金融...对资本的评估、金融...对被投资企业的偿债能力的评估、金融...对被投资企业的获利能力的评估)。
进口设备的重置成本包括(全选)。
进行机器设备评估时,其程序一般包括下列选项中的(全选)。
进行无形资产评估,应首先明确影响无形资产评估价值的因素…(全选)。
决定收益现值的基本因素有(超、折、已)。
决定资产现行市价的基本因素为(资产的生产价格、供求关系、质量因素)。
H
客户对资产评估报告的利用和要求包括(…………依据)。
L
流动资产的特点有(,)。
流动资产评估的特点主要有()。
M
某机器设备较技术先进的同类设备生产效率低…错误的是(、、、)。
P
评估建筑物需要考虑的因素包括(全选)。
Q
企业的投资价值是(…)。
企业价值的表现形式有()。
企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别主要表现在某几个方面,它们是(………不相同的)。
S
商誉评估的方法有(割、超)。
商誉作为一项不可确指的资产,其特性包括(商誉不能...出售、商誉是...计价、商誉是...价值、商誉本身不是...价值)。
设备的功能性贬值通常表现为(超额投资成本、超额营运成本)。
实体性贬值的估算方法有(观、使、修)。
实物类流动资产作为流动资产的一个重要组成部分,包括()。
市场法经过各种因素修正后…(算、加、期)等方法求出待估土地价格。
市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区…(选择、交易...接近、交易...有效性、交易...一致)。
适用于无形资产评估的方法有(市场、成本、提成收益法、超额收益法)。
适用于资产评估的假设有(继续、公开市场、清算)。
W
无形资产是指由特定主体控制的不具有独立实体…。其主要特点表现在(非、价、开、不确定性)。
无形资产作为独立的转让对象评估,其前提是(能带来超额利润、能带来垄断利润)。
X
下列无形资产中属于法定无形资产的有(专利、商、土、着)。
下面方法,可用于机器设备评估的方法有(成、市)。
Y
一般来说,企业中的某些设计资料…判断根据是其具有(实、新、价、保)。
一部机床属于典型的资产中的(有形、单项)。
一家企业在发生下列经济行为时,必须进行资产评估的有(企业兼并、企业出售、企业联营、企业清算)。
影响设备功能性贬值的因素包括(由于技术进步...降低、由于技术进步...成本高)。
运用市场法进行建筑物评估时,其一般程序包括有(全选)。
运用市场法评估机器设备的基本步骤包括(对、进、因、计)。
运用现行市价法必须具备的前提条件是(需要、可)。
Z
在评估企业价值时…则应该选择(/息税折旧前收益比率)。
资产评估报告书的主要内容是(………据)。
专利权是国家专利机关…特点是(独、地、时、不)
造成经济性贬值的主要原因有(该项资产生产的产品需求减少、政府公布淘汰该类资产的时间表)。
债券具有以下的特点(债券的流动性、投资风险小)。
知识产权通常包括(专利、商标、版权)。
重置成本的估算方法包括(物价、功能、规模、重置)。
重置成本的估算一般…(重置核算法、物价指数法、功能价值法、规模经济效益指数法)。
属于必须进行资产评估范围中的经济行为有(资、中、股)。
属于经济性贬值的因素有(由于原材料...闲置、由于市场...开工不足)。
属于资产评估报告书正文内容的有()。
属于资产评估的经济性原则有(替、贡、最)。
资产的价值是一个变量…因素有(实、经、功、市)。
资产评估的科学性原则是指(选择、制定、以、遵循)。
资产评估的特点有(全选)。
资产评估与会计计价具有明显的区别,具体表现在下列选项中的(二者发生的前提条件不同、二者的目的不同、二者的执行操作者不同)。
资产评估中常见非市场价值标准有(清、投、可、保)。
资产评估作为社会性活动,在(产权转让、资产流动、企业重组)等方面发挥了重大的作用。
判断题
C
采用收益法对我国某些企业进行评估时…(√)
D
单台(件)设备评估通常不宜使用收益现值法。(√)
当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时…评估结论。(×)
对材料进行评估时,运杂费是必须考虑的。(×)
对于现金和各项存款的评估…(√)
对房屋建筑物进行评估的基本方法有三种…(×)
对股票进行评估,与每种股票价格关系都很密切。(×)
对金融资产进行评估时,最宜采用的评估方法为收益法。(×)
对商标价值起决定作用的是商标所能带来的超额收益。(√)
对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围环境等因素进行。(√)
对于一些难以获得市场价格的机器设备,在计算重置成本时应选用物价指数法。(√)
F
房地产的总收益是土地和建筑物等因素共同作用的结果。(√)
非专利技术的使用期限…(√)
G
高誉的评估值肯定是正值。(×)
功能价值法运用的前提条件和假设是有可利用的历史资料。(×)
各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。(×)
公司债券的利率高于一般的政府债券和金融债券。(√)
固定资产的实体性贬值就是该设备的累计折旧额。(×)。
J
机器设备类资产一般不具备独立获利的能力。(√)
既然企业的价值可以通过对组成…可有可无了。(×)
机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。(×)
继续使用是指资产将按现行用途继续使用或将转变用途继续使用(√)
进行机器设备评估时,资产评估的三种基本方法…(×)
进行流动资产评估的时候,需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。(×)
进行流动资产评估时,所选的评估基准日可以是在会计期初,也可以是会计期末。(×)
P
判断和评估一项财产是否是资产…是判断其是否具有获利能力。(√)
判断一项资产是否是流动资产…而应视其周转情况而定。(√)
评估时充分研究分析专利技术的直接和间接获利能力…(√)
评估一台奔腾三型电子计算机…(√)。
S
商誉和商标是截然不同的两种无形资产,它们之间不存在任何关联。(×)
市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法(√)。
商标权和专利权都属于知识产权中的工业产权…(×)
T
土地价格实际上是由生产成本所决定的。(×)
土地价格一旦形成,便不会再有所变动,而成为某个固定价值。(×)
W
为了准确客观地评价房地产价值和建筑物价值…(√)
无形资产只存在无形损耗,不存在有形损耗。(√)
无形资产的有效期限也就是它们的法定保护期。(×)
无形资产价值的损耗和贬值,取决于自身的使用损耗。(×)
物价指数法与重置核算法…有时可以等同。(×)
Y
一般来说,要进行时间和土地条件修正后…(√)
已提完折旧的设备的成新率为零。(×)
以设备的更新重置成本作为评估的基础…功能性贬值。(√)
应用市场比较法进行资产评估,只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。(×)。
运用成本法评估资产时,应首先确定资产的重置成本。(√)
应用收益法…前提条件是:资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的。(×)。
由超额运营成本引起的设备功能性贬值通常要利用类比法进行估测。(√)
Z
在编制评估报告时,必须先要对评估资料进行分类整理。(√)
在对上市债券进行评估时,其现行市场价格即为它的评估值(×)
在发生房地产出售、购置、投资决策等经济行为的时候…市场法。(√)
在机器设备评估实践中,技术检测是确定设备成新率的唯一手段。(×)
在机器设备评估中,价格指数法是一种普遍适用的方法。(×)
在流动资产评估中,是不可以采用历史成本作为其评估值的。(×)
在某些情况下,资产评估就是会计计价,会计计价就是资产评估,两者是等同的。(×)
在确定企业资产评估价值时…单项资产评估的方式…企业整体资产评估方式。(×)
债券的收益与股票的收益相似,都具有相当的不稳定性。(×)
折现率和资本化率作为衡量投资收益率的尺度,必须超过安全利率。(√)
资产评估报告仅仅是对评估机构履行委托协议或合同情况的总结。(×)
资产评估报告是评估管理机构对评估机构进行资格审查和日常监督管理的手段之一。(√)
资产评估报告一般包括正文和附件两部分…是可有可无的。(×)
只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。(√)
资产评估方法很多,虽然各种方法都有其自身的特点,但这些方法之间又是相互关联的。(√)
资产评估管理机构通常将资产评估报告作为一种动态信息资料而加以利用。(√)
资产评估是客观的,同一项资产有唯一的评估结果(×)
资产评估的对象是被评估的资产,是评估的主体(×)
资产评估是通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告,不受市场检验(×)
问答题
?
(1)搜集有关估价对象或类似估价对象房地产的经营收入、费用、投资收益率等相关资料(2)估算估价对象预期每年的潜在毛收入(3)估算每年的有效毛收入(4)估算年经营费用(5)估算净收益(6)估算适当的折现率(7)选择适当的计算公式,求出收益价值。

重置成本有更新重置成本和复原重置成本2种类型。重置成本的估算方法有:直接估算法(重置核算法),物价指数法,功能价值法和规模经济效益指数法。

(1)无形资产包括商标,专利权,非专利技术,着作权,租赁权,土地使用权等。无形资产的评估方法有收益法,成本法,市场法等。收益法使用时候又有超额收益法和提成收益法等。
?
(1)整理工作底稿和归集有关资料(2)评估明细表的数字汇总(3)评估初步数据的分析和讨论(4)编写评估报告书(5)资产报告书的签发与送交。
?
(1)金融资产评估是对投资资本的评估。投资者之所以在金融市场上购买股票、债券,并不一定以谋求对所投资企业的某种管理权、参与权、控制权为单纯目的,多数情况下是为了取得投资收益,股票、债券收益的大小,决定着投资者的购买行为。(2)金融资产评估是对被投资者的偿债能力或获利能力的评估。投资这购买股票、债券的根本目的是获取投资收益,而能否获得相应的投资收益,一是取决于投资的数量;而是取决于投资风险,而投资风险在很大程度上又取决于被投资者的获利能力和偿债能力。
?
(1)它为被委托评估的资产提供作价意见,(2)是反映和体现资产评估工作情况及有关方面责任的根据。(3)是管理部门对评估的业务开展情况进行监督和管理的重要依据。(4)是建立评估档案资料的重要信息来源。
?
(1)确定评估对象和范围(2)清查核实流动资产,并对实物类流动资产进行质量检测和技术鉴定。(3)调查分析债权类流动资产,根据以往的资信情况确定其风险。(4)选择合理的评估方法。(5)评定估算流动资产,出具评估结论。
?
(1)由于机器设备种类繁多,单位价值比较大,性能用途各不相同,所以,评估应根据评估的目的和要求,分门别类,逐项逐件地进行核实和评估,以保证评估的真性和准确性。(2)评估应该以技术检测为基础,正确确定机器设备的使用寿命、技术寿命、经济寿命以及损耗程度。(3)必须把握机器设备的价值特点,包括对机器设备的价值构成要素及其变化规律的认识。
,为什么
评估的步骤如下:(1)鉴定评估对象,(2)选择参照物,(3)对可比因素进行比较分析,(4)计算确定评估结果。第三步骤对可比因素进行比较分析最为关键。因为这一步骤评估人员要量化被估设备和参照物设备之间的差异额,这取决于资产评估人员的经验和个人的技术水平。被估设备评估值是否准确,很大程度上受到这一步骤的影响。