房地产商业租赁管理解决方案.pptx

商业地产租赁管理解决方案
网络科技股份有限公司
租赁管理业务流程
商业租赁管理业务整体描述
进场管理
进场日期
装修日期
仪表底数
领用物品
交接验收记录
租赁控制表
房产加载
合同签订
面积变更
收款
退场商业地产租赁管理解决方案
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租赁管理业务流程
商业租赁管理业务整体描述
进场管理
进场日期
装修日期
仪表底数
领用物品
交接验收记录
租赁控制表
房产加载
合同签订
面积变更
收款
退场管理
退场类型
退场日期
费用清算
物品移交
合同管理
合同基本信息录入
租金参数录入
生成租金标准
生成租金拆分
合同审批
合同生效
租赁管理模块的功能介绍
房产可多选
房间版本轴
动态显示查看日期各房间的状态
图例及数量显示
颜色可调
租赁业务之一：租赁控制表
可调整图片大小
是否显示房产的轮廓线
租赁业务之二：合同管理1
租赁合同的基本信息，管理合同涉及的基本要素
租赁合同的租金参数，可设置计租开始日期
抽成租赁合同的抽成规则
对合同违约金的定义
租赁业务之二：合同管理2
保证金
租户信息
租赁合同的房产信息，支持一份合同多个房产
租赁合同的租金标准，不同时间段可定义不同的租金标准
租赁合同的业务拆分、财务拆分信息等
租赁业务之三：合同修订、合同续约、合同联查
合同修订
合同续约
合同联查，联查合同相关信息
租赁业务之四：多种经营合同
对于特价场、临时提供租赁业务或活动的等不固定资源经营，采用多种经营合同模式处理
租赁业务之五：合同状态、合同查询
通过审批条件查询合同
通过组合条件查询
合同附件管理
租赁业务之六：自定义功能
每一张单据都可以进行自定义，增加新的字段，删除多余的字段，或调整格式
自定义在业务任意节点制定审批流程
以图形化的自定义流程建立方式，方便、实用、高效
自定义的单据、报表打印
自定义预警内容和预警方式，支持短信、电子邮件、WAP PUSH等方式
业务信息
邮件
租赁业务之七：进场、退场管理
记录进场日期、水电仪表底数、领用物品等
记录退场日期、进行费用结算、退还领用的物品
进退场装修
租赁业务之八：合同租金台账
合同
签订
招商
计划
姓名
意向
品类
升级
跟踪
制定招商计划
登记储备客户
双方达成签约
潜在客户跟踪
商源
储备
经营
策划
商源
跟踪
举办相关
活动
跟踪租户
意向
租赁管理—招商阶段
合同
续约
临时
租约
姓名
成喎
品类
房产
账号
录入认租信息
维护合同条款信息
双方达成续约
租户档案管理
合同
录入
合同
审批
合同
修订
进行合同
审批
根据实际
做变更
租赁管理—签约阶段
合同签订管理
客户推荐表
租赁确认书
合同基本信息
合同租金管理
租金标准
租金拆分
财务拆分
抽成规则
租户分摊
退场
合同
生效
姓名
房产
账号
成员
访谈
合同状态生效
收取保证金等费用
选择退场类型
进行费用结算
客户信息中心
收费
进场
装修
装修现场
管理
登记仪表底数
领用相关物品
租赁管理—运营阶段
租户收费管理
收费项目
收费标准
客户收费标准
房产仪表
租户收费管理
滞纳金
抄表单
超时空调费
应收费用计算
收费清单
收费单
租户进场管理
进场通知
进场收费
图纸审核
装修巡场
竣工验收
开业登记
租户退场管理
退场通知单
退场收费单
退租移交单
退场结算
退还保证金