最新《城市居住区规划设计规范》GB-50180-93(2022年版).doc

?城市居住区规划设计标准?GB 50180-93(2022年版〕
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目录
1总那么
2术语、代号
3用地与建筑
4规划布局与空间环境
5住宅
6公共效劳设施
7绿地
8道路
9竖向
10管线综合
11综合憩欣赏设施和指示性标志物等的统称。
住宅平均层数
住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值〔层〕。
高层住宅〔大于等于10层〕比例
高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率〔%〕。
中高层住宅〔7～9层〕比例
中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率〔%〕。
人口毛密度
每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量〔人/ｈｍ2〕。
人口净密度
每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量〔人/ｈｍ2〕。
住宅建筑套密度〔毛〕
每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数〔套/ｈｍ2〕。
住宅建筑套密度〔净〕
每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数〔套/ｈｍ2〕。
住宅建筑面积毛密度
每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积〔万ｍ2/ｈｍ2〕。
住宅建筑面积净密度
每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(万ｍ2/ｈｍ2)
建筑面积毛密度
也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积〔万ｍ2/ｈｍ2〕或以居住区总建筑面积〔万ｍ2〕与居住区用地〔万m2〕的比值表示。
住宅建筑净密度
住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率〔%〕。
建筑密度
居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率〔%〕。
绿地率
居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率〔%〕。
居住区内绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共效劳设施所属绿地和道路绿地〔即道路红线内的绿地〕，其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。
停车率
指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率〔％〕。
地面停车率
居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率〔％〕。
拆建比
撤除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。


3用地与建筑
3 用地与建筑
居住区规划总用地，应包括居住区用地和其它用地两类。其各类、项用地名称可采用本标准第2章规定的代号标示。

居住区用地构成中，各项用地面积和所占比例应符合以下规定：
.1 居住区用地平衡表的格式，应符合本标准附录A，。参与居住区用地平衡的用地应为构成居住区用地的四项用地，其它用地不参与平衡；
.2 居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，。
表 居住区用地平衡控制指标 〔%〕

人均居住区用地控制指标，。
表 人均居住区用地控制指标 (m2/人)
注：。

居住区内建筑应包括住宅建筑和公共效劳设施建筑〔也称公建〕两局部；在居住区规划用地内的其它建筑的设置，应符合无污染不扰民的要求。

4规划布局与空间环境
　4　规划布局与空间环境
居住区的规划布局，应综合考虑周边环境、路网结构、公建与住宅布局、群体组合、地下空间、绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循以下原那么：
方便居民生活，有利平安防卫和物业管理：
组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化效劳；
合理组织人流、车流和车辆停放，创造平安、安静、方便的居住环境；
适度开发利用地下空间，合理控制建设用地的不透水面积，留足雨水自然渗透、净化所需的生态空间。

居住区的空间与环境设计，应遵循以下原那么：
规划布局和建筑应表达地方特色，与周围环境相协调；
合理设置公共效劳设施，防止烟、气〔味〕、尘及噪声对居民的污染和干扰；
精心设置建筑小品，丰富与美化环境；
注重景观和空间的完整性，市政公用站点等宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；
公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系.
便于寻访、识别和街道命名。
在重点文物保护单位和历史文化保护区保护规划范围内进行住宅建设，其规