古建筑监理实施细则(XX堂改造).docx

xxx监理实施细则
一、专业工程特点
苏州市吴中区 xx 镇 xx 堂属保护性古建筑，坐北朝南，以木结构为主。
xx阁老厅(xx堂)修缮工程分东西二路厅屋,西路厅前、中、后三幢;东路厅 一幢。均为二层砖木结构。耐火等级为四级。建筑面积3 白灰与黄土加适量滑秸用水闷透调匀 。 泥背要苫两道摊平压实， 总厚度不超过100mm。苫青灰背用泼浆灰加麻刀搅匀,苫背时要擀光压实拍麻 刀， 同时要随擀压随刷浆， 做到三浆 三压擀出 光亮， 压实后平均 厚度为 20mm。
（5） 黑瓦屋面：黑瓦屋面操作要领与技术要求部分与琉璃瓦相同， 要求完后 不留瞎瓦脸、蛐蛐窝及野灰。 屋面刷月白浆要均匀， 绞脖刷烟子要整齐。
（6） 庭院铺装：首先要按设计标高、排水方向找好标高用泛水， 灰土垫层要 夯实。40mmx20mm水泥条铺装要东西方向顺铺，破活要甩到一头。做石子 甬路及石子海墁时， 石子要挑选 2—3cm 直径的圆扁石子， 砖条瓦条要用切砖 机切成薄片， 宽窄要一致， 墁活时应先墁砖条瓦花后填石子， 路面海墁墁完后 应保持平整。
4、各种木装修
（1） 木工程木装修做法有井字棂子玻璃平开窗 、井字棂子纱屉 、步步锦摘 窗、屏门、什锦窗、吊挂楣子、坐凳楣子和花牙子等。
（2） 步步锦摘窗：用于金鱼展窗， 做法为双肩实榫大割角 ， 窗大边做窝角 线， 棂子单做仔边塞入框边 。 要求花纹要规则， 卡腰严实， 净活干净， 棂条宽 窄薄厚一致， 花心子边安装时要与大边吻合， 栽销安装， 不能钉钉子。
（3） 什锦窗制作安装：按图纸尺寸及形状加工制作， 外形要美观， 图案要规 则， 装活要严实。 起线要均匀， 子边、大边宽窄要一致， 安活时应与大边四周 缝隙均匀， 拆装灵活。
（4） 各种楣子制作安装：楣子制作时， 分档要均匀， 线肩要严， 棂条要直， 尺寸要合适， 安装要坚固。
5、工程质量控制
（1）工程质量：瓦、木、油、石各工种要严格按照操作规程及质量要求精心 操作，各工种应设质量检查员 1 人，监理人员严格把关，发现问题及时解决。
（2）要求施工单位班组做好自检，质量检查员工作到位，现场监理加强中间 质量、检查验收。
（3）为避免木结构尺寸出现差错 ，监督施工单位设专人排出总杖杆和分杖 杆，现场监理把关核对。
（4）严格履行木材验收手续 ，大木用材含水率应小于 25%，装修用材应小
于 18%。
（5 ）白灰应选择质量好的块灰,泼浆灰泼好后最少闷20d ,不得现泼现用。
白灰应过 10—13mm 筛；黄土应过 16—25mm 筛。白灰膏使用前应淋制两周 以上。
（6） 泥背、灰背、油活各遍地杖， 各道油皮在安排具体施工进度计划时 ， 都 必须保证晾干的时间。
（7） 木结构在容易腐朽的部位， 如柱根、望板檐椽、飞头、连檐等部位， 采 取涂刷防腐剂防腐。
、监理工作方法及措施
本项目监理监理的工作方法主要有巡视检查 、旁站监督、平行检验， 控制
措施有组织措施、技术措施、经济措施、合同措施， 具体控制如下：
（ 一 ） 组织措施
1、 落实项目监理机构中质量控制部门的人员， 做到专业齐全配套， 人员数
量满足监理工作需要， 思想道德素质和业务技术素质符合要求；
2、 明确各专业监理人员质量控制工作， 任务和管理职责， 授予相应职权；
3、制定质量控制工作流程并贯彻实施；
4、建立质量控制工作考核标准，以促进监理人员积极性和创造性。
（二）技术措施
1、原材料、中间产品的控制措施，严把事前控制关
监理部将从材料、构配件的采购、加工制造、存放、使用等方面进行系统 的监督与控制。制定原材料、半成品进场核验工作细则，使用统一格式的批准 入场使用表格，落实监理责任部。采用见证管理模式 ，加强对实验过程的控 制，并密切配合有关试验室的工作，在保证质量的前提下，加快施工进度。
2、监理部将把施工工序的质量控制作为质量控制的重点和核心，针对本工 程的特点设置质量控制点，制定预控措施，并对工序活动效果及时进行检验、 分析和纠偏，实施动态控制。
3、重要部位和关键工序旁站监督，重要的部位和对工程质量有重大影响的 工序，监理部将进行施工过程的旁站监督与控制 ，及时发现和纠正违章作业以 及不按设计文件、规程规范施工的现象，确保使用材料及工艺过程的质量。
4、召开现场质量协调会，扬长避短。监理部将根据现场施工质量的状况， 不定期组织现场质量协调会，对先进的施工单位法、措施、质量优良部位进行 现场讲解
、学****对容易出现质量问题及施工质量普遍存在缺陷的部位 ，现场 研究解决方案 。现场质量协调会由专业监理工程师或总监主持 ，协调会后，监 理部将印发会议纪要，并作为技术档案存档。
（三）经济措施
1、对工程