新城区控制性规划编制工作方案.doc

横峰县新城区概念性规划编制工作方案一、指导思想坚持科学发展观要求,深入贯彻落实党的十七届四中全会、省委十二届十二次全会及县委十七届十二次全体会议精神, 以实施“ 1122 ”工程为目标, 围绕“现代工业城”的总体定位, 按照“做大空间、完善功能、打造环境、集聚发展”的要求, 突出“一心两园”建设重点, 将横峰建设成适宜居住、适宜创业的新型生态现代工业城市。二、规划原则 1、从横峰县的政治、经济、文化、社会、环保发展战略出发, 兼顾现实、适度超前, 合理确定新城区未来发展的方向、速度和规模。 2 、贯彻有利生产、方便生活、促进流通、繁荣经济、促进社会各项事业发展的原则,适应市场经济发展的需要,综合部署、协调统筹发展。 3、优化城市空间结构, 合理布局用地, 以新城区开发建设为主, 突出特色、发挥优势、节省投资, 充分发挥土地综合效益。 4、近远期相结合, 注重长远, 近期切实可行, 增强规划的前瞻性、系统性、可操作性, 走城市建设可持续发展道路。 5 、基础设施、公共服务设施高标准规划、适度超前,以适应现代化城市发展的需要。 6、保持生态环境, 集约用地, 促进经济、社会、环保的协调发展。三、规划的主要内容与构想新城区是横峰县未来的政治、经济、文化发展的中心, 集行政、教育、金融、商贸、健身、休闲、居住、创业为一体。区域四至范围为:浙赣铁路复线以南,沪昆高速以北, 铁路疏解线以西, 横弋交界线以东, 面积约为 32 平方公里。区域概念规划以“一心、两园”为主体,划为四大片区,即行政中心区、生态工业园区、生态农业园区、莲花新区。 1、新城区总体发展规划研究, 分析新城区发展所面临的环境、自身优势及制约因素, 研究新城区在全县经济发展中的功能定位、产业布局及发展方向, 提出新城区发展的战略和目标。 2、新城区国民经济和社会发展目标, 工业、农业和服务业发展计划。 3 、新城区总体规划:根据拓展后的新城区规划范围,确定新城区空间布局和功能区划。 4 、新城区土地利用规划,调整新城区土地使用性质,合理利用土地,提高土地使用效率。 5 、新城区近期建设规划及重点项目建设计划,按照“ 1122 ”工程项目建设要求,做好新城区近期建设。新城区空间布局可以概括为“一心, 二园, 五纵三横、四片区”, 编制好新城区控制性规划, 研究确定新城区功能定位、产业布局及发展目标, 贯彻落实科学发展观和全面建设小康社会的要求,促进经济、社会、资源环境的协调发展。四、阶段安排全部规划工作分四个阶段: 第一阶段:组织准备阶段。包括组成工作机构、招标落实规划编制设计单位及制定工作方案。第二阶段:规划编制