二手房过户费用二手房过户流程.docx

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卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢
二手房的过户费用二手房的过户流程
导读:本文介绍在房子卖房，交易税费的一些知识事项，如果
感觉很不错，欢迎点评和分享。
在二手房的市场，精品beplayapp体育下载
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二手房的过户费用二手房的过户流程
导读:本文介绍在房子卖房，交易税费的一些知识事项，如果
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在二手房的市场，我们好多人都会理解买二手房的一个
重要程序就是过户。过户显然是把房子过到买房子的人名下，
虽然是简简单单的一个手续办理，却也是二手房的一个核心
的手续。一定要把握好相应的过户流程，与此同时，我们也
是需要准备好相应的二手房过户费用。那么，二手房过户费
用？二手房过户流程？
二手房的过户费用？
1、营业税：
税率为5%。关于不足5年的二手房对外销售时要征收相
应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过
5年(含5
年)的普通住房对外销售时能够免征营业税；超过
5年(含5
年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购置房子的价款后的差额进行征收营业税。
2、契税：
家庭首次购置唯1住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡%；
140㎡以上3%。购置非家庭唯1住房3%。
3、个人所得税：
销售满5年以上并且是家庭唯1住房，免征。销售未满
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5年住房或满5年非唯1住宅，判定征收税率暂按1%或差额
20%履行。
4、综合地价款：
这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才
能正常上市交易，须缴纳成交价10%的综合地价款。
5、其他还有印花税，可是现在一般只征收工本费印花
税费五元。基本二手房交易税费就上面这五种了。有的地
方可能也会稍微有点差别。详细也需要询问当地的二手房
交易!!
二手房的过户流程？
1、房子过户：买方同担保企业去深圳市房地产产权登
记三楼签署房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保企业
领取回执，需5个工作日；
2、买方同担保企业到领证窗