工抵房转让协议.docx

工抵房转让协议
甲方（转让方）：
（身份证号：
）
乙方（受让方）：
（身份证号：
）

依据中华人民共和国合同法规、房地产法规等相关法律、法规之规定，甲、乙双方经平等、自愿
工抵房转让协议
甲方（转让方）：
（身份证号：
）
乙方（受让方）：
（身份证号：
）

依据中华人民共和国合同法规、房地产法规等相关法律、法规之规定，甲、乙双方经平等、自愿协商，就房产转让相关事项达成一致， 签订本协议。
一、转让标的
甲方因工程施工原因，以房抵工程款的形式取得了 市路 号 小区 号楼 单元 层 号房产的
所有权，现甲方将该房产转让给乙方，下称“标的房产”。
标的房产建筑面积 ㎡，其中套内建筑面积 ㎡，公摊建筑面积 ㎡，以上面积均为暂定面积，最终以不动产权证面积为准。
甲方已经与开发商签订《房抵工程款协议》，并全额抵付标的房产的购房款。
标的房产的开发商交房标准为毛坯房（精装修），目前已经（尚未）移交给甲方。
甲方保证标的房产系五证齐全的合法商品房；乙方对标的房产的权利和实物状况已经知悉。
二、转让价款
标的房产的转让总价款为人民币（下同） 元，折合单价元/㎡。本协议转让总价款比甲方抵房购入价款高（低）
元，该部分差额归甲方所有（承担）。
本协议签订之日，乙方向甲方支付购房定金 元；本协议生效后，甲方毁约的应双倍返还定金，乙方毁约的定金不予返还。
双方向开发商提交更名申请后，甲方与开发商办理完毕解除合同手续之日，乙方应向甲方付清购房款全款（含定金）。
三、合同更名
本协议生效后 15 日内，双方共同向开发商提交书面更名申请， 甲方负责协调开发商办理更名手续。
开发商与甲方解除购房合同，乙方向甲方付清购房款全款当日， 甲方协助乙方与开发商签订标的房产的《商品房买卖合同》，并取得 开发商出具的购房款收据。
乙方与开发商签订的《商品房买卖合同》，购房价格仍按照甲方与开发商的合同价执行。
乙方与开发商签订《商品房买卖合同》后，有关标的房产买卖的权利义务，均按照该合同约定执行；标的房产实测面积有差异的， 由乙方与开发商直接结算，本协议转让价款不做调整。
因合同更名需要向开发商、主管部门等支付的费用，由乙方承担。
四、房屋交付
双方约定，标的房产的交付按以下第 种方式执行：
①乙方向甲方付清购房款全款后 3 日内，甲方将标的房产交付给乙方；
②乙方与开发商签订《商品房买卖合同》后，双方按照该合同的约定办理交房手续。
五、违约责任
本协议签订后，双方均应遵照履行，一方擅自毁约的，除承担定金责任外，如遇房价上涨，则上涨部分归守约方所有，如遇房价下跌，则下跌部分由违约方承担，房价涨跌幅度以有资质的评估机构的评估报告为准。
乙方逾期支付购房款的，则乙方应按欠付