建水县控制性详细规划说明书 - 图文.docx

建水县控制性详细规划说明书 - 图文


建水县城北部开展区限制性具体规划 缓冲带，北部新区仍要与传统城市形象保持适当的过渡和对话，但更应当塑造富有时代气息的新形象，表达城市开展过程的各个历史时期中形象的多元性和持续性。










有效的规划管制
为了有效地实施规划意图，拟采纳综合管制体系，包括一般区段的开发限制指标和重点区段的城市设计导引二个层面。
3. 现状概况

依据城市总体规划，建水中心城区以老城为依托，向西部和北部拓展，并以向北开展为主。规划的北部新区作为城市开展的主要区域，位于沙拉河和鸡石马路之间，沙拉河以南是建水旧城，鸡石马路以北是工业开展地区。因此，沙拉河和鸡石马路及其两侧绿带形成北部新区与建水老城和城北工业地区之间的构造性分隔绿带。
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建水县城北部开展区限制性具体规划 规划报告
除了西北角的小山丘，整个地区的地形较为平坦，呈现西高东低和北高南低的地势形态。规划范围的现状用地仍以农田为主，各类建立用地合计小于30%〔见表1〕。传统村落沿着乡间道路形成不规那么的集聚状态，近年来的新建工程沿着东正路两侧形成比拟松散的分布格局，并与传统村落交叠混杂。除此之外，较为大型的已建和在建工程〔如糖厂、广慈宫居住小区，政府行政大楼和县政府公务员小区〕都散布在323国道的西侧区域。规划地区的道路网络尚未形成，只有323国道和东正路南北贯穿规划地区，往南连接建水旧区，向北连接鸡石马路。










表1：现状用地一览表
居住 一类居住 用地 二类居住 四类居住 小学 幼托 小计 公共 行政办公 设施 商业效劳 用地 市场 宾馆 文化消遣 医疗卫生 教育科研 宗教设施 小计 工业 一类工业 仓储 二类工业 用地 仓储 小计 道路 马路用地 铁路用地 其它 水域 农田/空地 弃置地 特别用地 小计 合计 面积 〔ha〕 比例 〔%〕
随着城市总体规划确定城市以向北开展为主，目前已有几十个规划意向工程〔见表2〕，以行政办公以及公共效劳设施和商业效劳设施为主，相应地较为集中在323国道和永善路的两侧地带，也有一些住宅建立工程分布比拟分散。
由于绝大局部的规划意向工程尚未建立，在满意这些工程的用地要求的前提下，有必要对于个别工程的区位进展适当调整，以确保规划构造的整体合理性。

表2：规划意向工程一览表










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建水县城北部开展区限制性具体规划