工程验收监理实施细则(已改).pdf

: .
仓（开钻、开灌）证允许进入下道工序施工。
3、单元工程验收以工序检查验收为依据。只有在组成该单元工程的所
有工序均已完成，且工序验收资料、原材料材质证明和抽检试验成果、测量
资料等所有验收资料都齐全的情况下，才能进行单元工程验收。各种单元工
程验收所需的“三检”表，质量检查和评定表、施工质量合格证（开仓证、
准灌证等）的试样，按有关专业监理实施细则或监理工程师编制的验收“办
法”。
4、一般单元工程由专业监理工程师会同承建单位“三级”质检人员进
行验收和质量评定。通常单元工程验收和质量评定，可配合月进度款结算每
月进行一次。未经验收或质量评为不合格的单元工程，不给予质量签证。对
于当月评为不合格的单元工程，承建单位应按监理工程师的处理意见（必要
时还应征求设计单位的意见）进行处理。处理完毕，经监理工程师验收合格，
填写缺陷处理验收签证，则该单元工程可列入下个月验收的范围内。
5、隐蔽工程、关键部位或重要单元工程的检查验收，由须特别给予重
视，其验收程序如下。
1）基础验收参建基础验收监理实施细则。
2）其余隐蔽工程、关键部位或重要单元工程的检查验收，由监理机构
组织设计、业主、承建单位有关人员组成的验收小组进行验收和质量评定，
承建单位“三级质检”合格后，填写号三级质检表，填报验收申请报监理机
构申请验收。监理机构在接到验收申请后，审查工序验收资料、原材料材质
证明和抽检试验成果、测量资料等是否符合要求，如符合要求，则组织联合
验收小组进行现场检查及验收签证。
6、对于由质量缺陷或发生施工事故的单元工程，应记录出现缺陷和事
故的情况、原因、处理意见、处理情况和对外处理结果的鉴定意见，作为单
元工程验收资料的一部分。出现质量缺陷，或发生质量事故的单元工程质量
不得评为优良。
7、对于出现质量事故的单元工程，则应按照事故处理程序的有关规定
执行，在最终完成质量事故处理后，由业主主持召开质量事故处理专题验收
会，验收合格，由专题验收组会签“质量事故处理专题验收签证书”。8、单元工程验收资料的原件、复印件分数及其移交时间等，按业主资
料室的归档要求执行。
四、分部工程验收
1、分部工程验收签证是工程阶段验收、单位工程及合同项目工程竣工
验收的基础。分部工程验收应具备的条件是该分部工程所有单元工程全部完
建且质量全部合格。当合同项目施工达到某一关键阶段，在进行阶段验收前，
业主或监理机构及时组织联验收小组，主持分部工程的验收签证工作。
2、分部工程检查验收的主要任务，是检查施工质量是否符合设计要求，
并在单元工程验收基础上，按有关规程和标准评定分部工程质量等级。
3、分部工程验收前，承建单位应至少提交以下资料
1）分部工程的竣工图纸、设计要求和变更说明。
2）施工原始记录、原材料和半成品的试验鉴定资料和出厂合格证。
3）工程质量检查、试验、测量、观测等记录。
4）单元工程验收签证及质量评定资料。
5）承建单位对分部工程自检合格的资料
6）特殊问题处理说明书和有关技术会议纪要。
7）其它与验收签证有关的文件和资料。
4、上述验收资料需经业主或监理工程师审查，承建单位应在限定的时
间内，按照审查意见完成资料的修改、补充和完善，并编写施工报告，报告
内容包括：
1）工程概况，其中包括施工条件等。
2）施工依据。
3）施工概况，包括施工总布置、施工方法、施工极度等。
4）施工质量保证措施，包括测量放样、开挖爆破、锚杆锚索、混凝土
浇筑等质量保证措施。
5）施工质量评价，包括对单元工程的监测试验成果分析和单元工程质量评定以及分部工程质量自评结果。
6）完工工程量清单。
7）尾工项目清单。
5、承建单位在完成验收自理整理和施工报告编写之后，即项业主或监
理机构提交分部工程验收申请报告，并提交施工报告和全部验收资料。
6、业主或监理机构在接到承建单位的验收申请后，应及时做好对资料
的再审查，组织联合验收组进行现场检查，并主持进行分部工程验收签证。
7、联合验收组进行现场检查的主要内容有：
1）建筑物部位、高程、轮廓尺寸、外观是否与设计相符。
2）建筑物运行环境是否与设计情况相符。
3）各项施工记录是否