2022年南京市城市规划条例实施细则.docx

性具体规划，规划管理部门应当组织论证并征求公众看法。
　　第十二条 对编制完成的城市规划项目成果，组织编制单位应当根据规定程序报批。
　　经过批准的城市总体规划、分区规划、限制性具体规划以及修建性具体规划，除涉及国家隐私的以外，规划管理部门应当向社会公布。
　　第三章 建设工程的选址和布局
　　第十三条 各项建设工程的选址和布局，必需符合《条例》、本细则以及经过批准的城市总体规划、土地利用总体规划、分区规划、限制性具体规划。










　　第十四条 建设项目依法实行审批制的，规划管理部门应当在立项前参加有关选址工作。项目审批管理部门在审批项目建议书时，应当征求规划管理部门的看法。可行性探讨报告报请批准时，必需附有规划管理部门的选址看法书。
　　第十五条 对下列建设项目，建设单位应当根据《条例》其次十七条规定的管理权限，向规划管理部门申领选址看法书：
　　(一)需征收农夫集体全部土地的;
　　(二)需编制可行性探讨报告的;
　　(三)需变更土地运用性质的;
　　(四)位于城市紫线范围内的;
　　(五)其他依法须要申领选址看法书的。
　　第十六条 申领选址看法书的一般程序：
　　(一)建设单位向规划管理部门提交申请报告和必要的图件，并填写建设项目选址申请表;建设项目依法实行审批制的，还应当供应已批准的项目建议书。
　　(二)规划管理部门应当依据建设项目的性质、规模和城市规划要求，在受理之日起的20个工作日内提出选址看法，核发选址看法书。










　　选址看法书的内容应当包括建设项目的地址、初步用地范围和有关规划要求。
　　建设单位取得选址看法书后，方可向国土资源管理部门申请建设用地预审。
　　由省级以上建设行政主管部门核发选址看法书的项目，根据有关规定执行。
　　第十七条 除可行性探讨周期较长的重点建设项目外，建设单位应当在领取选址看法书之日起12个月内向规划管理部门申领建设用地规划许可证。确需延期的，建设单位应当在期满前20日内向规划管理部门申请延期。逾期未申请延期或者申请延期未获批准的，该选址看法书自行失效。
　　选址看法书的延期期限不得超过6个月。
　　第四章 建设用地的规划管理
　　第十八条 对下列建设项目，建设单位应当依据《条例》其次十七条规定的管理权限，向规划管理部门申领建设用地规划许可证件(包括建设用地规划许可证和临时建设用地规划许可证，下同)：










　　(一)需征收农夫集体全部土地的;
　　(二)以划拨方式取得国有土地运用权的;
　　(三)以出让、租赁等有偿方式取得国有土地运用权的;
　　(四)变更原土地运用性质的;
　　(五)农村集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地运用权入股、联营等形式共同举办企业，需运用农夫集体全部土地进行建设的;
　　(六)工程施工中因堆放材料或者设置运输通道等须要临时运用土地的。
　　第十九条 建设单位申领建设用地规划许可证时，应当向规划管理部门提出申请，并提交以下图件：
　　(一)建设用地规划许可证申请表;
　　(二)项目批准(包括审批、核准、备案，下同)文件;
　　(三)拟用地范围的地形图;
　　(四)依法须要征求看法的，应当供应相关部门看法;
　　(五)规划管理部门指定的其他图件。



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