南宁市邕宁区蒲庙镇土地利用总体规划.doc

南宁市邕宁区蒲庙镇土地利用总体规划
(2010-2020年)
蒲庙镇人民政府
二O一一年三月
目录
第一章总则 1
第一条规划范围 1
第二条规划期限 1
第二章土地利用现状与形势 1
第三条土地利用规模、结构 1
第四条土地利用形势 1
第三章土地利用规划目标 2
第五条耕地保护目标 2
第六条建设用地保障目标 3
第七条土地生态环境保护与建设目标 3
第四章土地利用结构调整 4
第一节总体结构 4
第八条农用地调整 4
第九条建设用地调整 4
第十条其他土地调整 4
第二节农用地结构 5
第十一条耕地调整 5
第十二条园地调整 5
第十三条林地调整 5
第十四条牧草地调整 5
第十五条其他农用地调整 5
第三节建设用地结构 6
第十六条城镇用地调整 6
第十七条农村居民点用地调整 6
第十八条采矿和独立用地调整 6
第十九条交通水利及其他用地调整 7
第四节基本农田优化调整 7
第二十条基本农田优化调整 7
第五章土地用途分区和建设用地空间管制 7
第一节土地用途分区 7
第二十一条城镇建设用地区 7
第二十二条农村建设用地区 7
第二十三条独立工矿用地区 7
第二十四条基本农田保护区 8
第二十五条一般农地区 8
第二十六条林业用地区 8
第二十七条风景旅游用地区 8
第二十八条生态环境安全控制区 8
第二节建设用地空间管制 9
第二十九条允许建设区 9
第三十条有条件建设区 9
第三十一条限制建设区 9
第三十二条禁止建设区 9
第六章土地整理复垦开发 9
第三十三条土地整理 9
第三十四条土地复垦 10
第三十五条土地开发 10
第三十六条农村居民点用地综合整治 10
第一章总则
第一条规划范围
本规划范围为蒲庙镇行政辖区内的全部土地,,辖1个社区和17个行政村。
第二条规划期限
本规划基期年为2009年,期限为2010-2020年,其中近期目标年为2015年,远期目标年为2020年。
第二章土地利用现状与形势
第三条土地利用规模、结构
2009年,。其中:
(一)农用地:,%。其中:,%;,%;,%;,%;,%。
(二)建设用地:,%。其中:,%;,%;,%。
(三)其他土地:,%。其中:,%;,%。
第四条土地利用形势
在经济社会持续发展和实行最严格的耕地保护制度及节约集约用地制度双重要求下,土地利用面临新的形势:
1、协调耕地保护与建设用地扩展难度逐步加大
一方面,龙岗片区、八鲤工业集中区开发建设条件已日益成熟,牛湾港作为西江“亿吨黄金水道”的重要组成部分即将开工建设,全镇以“一港三区”为载体的工业化和城镇化建设对产业用地和道路、桥梁、汽车货运站等配套设施用地提出了更多的需求;另一方面,按照“以农业产业化经营为主要途径加快发展现代农业”的发展思路,全镇对农用地特别是耕地的数量和质量要求进一步提高。建设用地规模的扩展将不可避免占用大量耕地,而镇域范围内适宜整理复垦开发的耕地后备资源日趋减少,整理复垦补充耕地的难度越来越大,加剧了耕地资源的供需矛盾,协调耕地保护与建设用地扩展的难度将逐步加大。
2、统筹城乡发展对土地利用提出了新的挑战和要求
一方面,随着全镇农村土地综合整治、城乡建设用地增减挂钩及新农村建设的全面推进,农村居住方式和生活****惯将发生明显变化,农村配套和基础设施也将加快建设,农村土地利用将呈现新的格局;另一方面,随着城镇辐射和吸纳力度的加强,农村人口逐步向城镇转移,城镇规模和相关基础设施配套将随之完善,内部用地结构也会相应调整。如何结合社会主义新农村建设,统筹安排优化调整城乡用地,提高土地节约集约利用水平,对土地利用提出了新的挑战和要求。
3、土地利用与生态环境协调要求进一步提升
土地资源开