现场签证管理PPT课件.pptx

1
现场签证是指对施工管理中发生的零星事件的确认。例如：地下障碍的清除迁移、销售通道的搭建、临时用工、各种技术措施处理、施工过程中出现的奖励和索赔问题、发包单位委托承包单位施工的零星工程（在施工合同之外）以及因设计变更导致(dǎozhì)已施工的部位需要拆除等。
特急签证是指必须立即执行而且延缓实施会造成更大损失的签证。
朗乡地产(dìchǎn)
第1页/共12页
第一页，共12页。
2
一、施工现场签证的主要类型
二、施工现场签证的签证依据
三、施工现场签证办理的流程
四、施工现场签证结算(jié suàn)书格式要求
五、施工现场签证需注意的要点
六、如何有效完善和控制现场签证的价格
七、施工现场签证的处理原则
八、施工现场不合理签证
朗乡地产(dìchǎn)
第2页/共12页
第二页，共12页。
3
因设计变更导致已施工的部位需要拆除。
施工过程中出现的未包含在合同中的各种技术措施处理。
在施工过程中，由于施工条件变化、地下状况（土质、地下水、构筑物及管线等）变化，导致工程量增减，材料(cáiliào)代换或其他变更事项。
发包单位在施工合同之外，委托承包单位施工的１万元以内的零星工程。
合同规定需实测工程量的工作项目。
红线外施工道路的修补（红线内的施工道路修补宜在合同中包干）。
朗乡地产(dìchǎn)
一、施工现场签证(qiānzhèng)的主要类型
第3页/共12页
第三页，共12页。
4
建设工程施工总承包合同（含补充协议书）；
施工招标文件；
施工投标文件（技术标、商务标）；
与本工程有关的技术规范、标准等；
厦门市有关建设工程造价管理(guǎnlǐ)相关定额、文件、规定等。
朗乡地产(dìchǎn)
二、施工现场签证(qiānzhèng)的签证(qiānzhèng)依据
第4页/共12页
第四页，共12页。
5
朗乡地产(dìchǎn)
三、施工现场签证(qiānzhèng)办理的流程
第5页/共12页
第五页，共12页。
6
变更签证的结算书应包括：变更或签证单原件以及与变更签证相关的所有往来函件、结算书、（监理审核意见）、施工合同中相同工作内容的综合单价、费率合同或合同缺项时应附取费表、材料调差依据、不执行定额的应附工料分析表、其他需要说明的与造价有关的问题等。
成本管理部内部审核不得少于两级审核。
变更签证结算书的内容必须完整、准确，并可以制定防止承包单位高估冒算的约束措施，如在合同中约定：变更结算报价超过最终审定价10%，将把最终审定价降低一定比例(bǐlì)。
双方核定设计变更或现场签证的造价后，应在变更签证单上注明核定费用，并由双方责任人签字、盖章。
朗乡地产(dìchǎn)
四、施工现场签证结算(jié suàn)书的格式要求
第6页/共12页
第六页，共12页。
7
监理及项目部工程师在签证前必须认真核对签证工程的施工时间、工作内容、发生原因、发生的工程量、工日数、机械台班数以及签证所发生的费用应由何方负担等。特别是对发生的原因以及责任单位的交代应详细、明了。
对于措词含糊容易引起歧义的签证，现场工程师在签署时应征求成本人员意见，成本人员审核重大签证费用也应避免用词不准在结算时造成经济纠纷。
签证内容完成后，工程师应避免签署类似“情况属实”或“工程量属实”等模糊性内容，而必须实度实量后签字确认完成或未完成的事实或者工程量、材料材质和规格、工日数、机械台班等。原则上监理工程师不应直接在签证上签认有关单价或总价。所有的确认和签证单都需经项目部负责人核准后方为有效。
如果签证单附有交工图纸，则监理及项目部工程师应审核图纸是否与实际施工结果相符，并在图纸上签字确认，此时可以不对工程量进行确认，由成本部按照图纸核算工程量。
如签证单涉及到隐蔽施工、金额、工日、机械台班及其它事后不可(bùkě)复核的项目时，则应由项目部工程师及成本部工程师共同现场认定。
朗乡地产(dìchǎn)
五、施工现场签证(qiānzhèng)需注意的要点
第7页/共12页
第七页，共12页。
8
熟悉与签证有关的依据资料，如建设工程施工总承包合同（含补充协议书）、施工招标文件、施工投标文件（技术标、商务标）等；
分析、判断是否应该签证，对工程造价和工期有什么不利影响；
甲方应严格控制各种变更（设计变更、使用单位变更、施工单位变更），对所有变更，都应由提出变更的单位提前书面写出变更的项目名称、原因、工程量及费用预算，审查其是否非改不可，对工程的总造价和施工工期造成的影响。
详细记录签证的工作内容、要素；
尽量不签、少签计时工，如有特殊临时用工情况，注意列明用工人数及用工时间；
尽量不签、少签零星(línɡ xīnɡ)