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社区普法讲座
主讲人：XXX 时间：
民间借贷
婚姻法知识
继承问题
赌博酒驾
民间借贷
的知识
01
房产及租
赁知识
02
婚姻法
知识
03
老人权益
以及继承
问题
04
赌博酒
驾问题
05
内容提要
民间借贷的知识
民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其他组织之间的借贷，是除了金融机构贷款以外发生在公民之间、公民与其他企业及其他组织之间的借贷。
第一部分
民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其他组织之间的借贷，是除了金融机构贷款以外发生在公民之间、公民与其他企业及其他组织之间的借贷。
民间借贷
民间借贷类似于借款合同，双方当事人通过平等的、自由的协商来确定合同的内容包括贷款的数额、利息、还款时间以及违约责任等，是一种民事法律行为。
借款合同
个人之间的借贷，我国《合同法》第210条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。从该条可知，个人之间的借款生效的条件是借款人收到贷款人的款项时生效。 提示：额度大的借款，需要证明已经提供了借款必须通过银行转账的形式，法院需要提供银行转账凭证。
个人之间的借贷何时生效
同时，个人之间的借贷形式灵活多样，即可以口头形式、也可以书面形式；即可以约定利息，也可以不约定。可以说，个人之间的借贷是非常自由的。民间借贷三种主体之间的组合：个人与个人之间、企业与个人之间、企业与企业之间。
我国的法律对这三种组合所持的态度是不同的，接下来着重对第一种组合来给大家详细介绍。提示：个人之间的借款，尽量采取书面的形式，有借据，有转账凭证，数额较大的，有借款合同。以有利于保护自身的权益
借贷的目的必须合法不得为他人从事非法活动提供借贷。利息不得超过国家规定的上限（银行同期贷款利率的四倍），超过部分无效借贷是双方当事人之间自愿借款的禁止吸收他人资金
转手放贷出借的资金必须属于出借人所有或者拥有支配权的自有资金，不属于出借人所有或出借人没有支配权的财产所形成的借贷关系无效，不受法律保护
民间借贷禁止复利，“复利”不受法律保护。“复利”不受法律保护的界限是银行同类贷款利率的四倍。利率在银行同类贷款利率四倍范围内的，“复利”仍然受法律保护；超过银行同类贷款利率四倍的“复利”部分才不受法律保护。%
借贷是否允许计算“复利”
无息的民间借贷并非一概“无息”，如果借款人迟延还款或者经催告后迟延还款的，还是需要承担延迟支付期间的银行同期贷款利息。%（月利率在2分以内）
无息的民间借贷是否都不能计算利息
借条效力最高，可以直接证明借贷关系；欠条法律效力其次，可以证明“欠钱”的债权债务关系，但无法证明“借钱”的借贷关系；收条效力最低，甚至连债权债务都证明不了，更无法证明借贷关系。
借款时让借款人打“借条”、“欠条”、“收条”，三者之间的法律效力各不相同
根据我国《合同法》第198条的规定：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保，担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
营销思路的调整
贷款人对借款人的催收。对于约定了确定的还款时间借款合同，借款人应当按照约定还本付息，借款人未按照约定的期限返还的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息；对于借款期限没有约定或者约定不明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以随时催告借款人在合理期限内返还。
提高了激励额度
诉讼时效问题。根据《民法通则》135条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间是二年，法律另有规定的除外。
解决前期的一些遗留问题
房产及租赁知识
民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其他组织之间的借贷，是除了金融机构贷款以外发生在公民之间、公民与其他企业及其他组织之间的借贷。
第二部分
租赁合同的内容包括：租赁物的名称数量、用途、租赁期限、租金、支付方式、支付期限、租赁物维修等。
租赁合同的内容
租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
无效
承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。
转租
房屋在抵押前已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
抵押
房产
租赁
知识