在哪买房子好？买房子流程是什么？.doc

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在哪买房子好？买房子流程是什么？
导读:本文介绍在房屋买房， 购房政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。
对于任何一个人来说，房子都是贵重物品，而且房子还 具有升值空间，但是房子的价值会受到诸多因素的影响，在 哪买房子好？大型城市的房子虽然升值快，但是价格并不便 宜，所以人们要根据自己的经济选购合适的房子。买房子流 程是什么？具体的步骤有哪些呢？文中会做介绍。
在哪买房子好？
1、 该地段周围有高速交通通道，公交、轻轨、高架道 路，那么，距离市区有一定的距离，所花费时间还是很短， 可以说该地段的交通还算是很便利的。
2、 附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否 完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形 成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。另外，看该地段附 近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区 是否方便。
3、 长期生活在一定的社交圈子中，突然离开居住生活 了几十年的环境，和熟人失去了联系，会有很强的失落感的, 这在老年人中尤其明显。所以选择地段最好能和原来的生活 圈子离而不远，“藕断丝连”。最后，地段的选择要看不同 区域的地段哪个更加适合你，另外一方面要看同一个区域的 地段有哪些配套。
4、买房要考虑孩子的读书问题。如何才能给孩子一个 好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。 购房者应该看该地段附近有无小学和中学，甚至有无大学。 因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学****另 一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是 无法估量的。
买房子流程是什么？
1、 查看购房资格
购房者在决定买房后别急着看房，首先需要了解自己是 否拥有购房资格，还要计算一下家庭购房能力，包括承担首 付的能力，每月还贷的能力以及房子与工作地点的关系，确 定购房区域等。这些决定了买房后你的经济状况和房屋性价 比，也与生活品质息息相关。
2、 挑选房源
购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、 楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小 区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。
3、 缴纳定金交首付
确定所购房源之后，还需要缴纳一定数额的定金或订金 这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律 效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果 违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规 定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事 宜。
4、 签订购房合同
然后购房者需要和售房者签订购房合同，同时支付首付 的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签 订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、 补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没 有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管 权。
5、 办理贷款
一般来说，新房楼盘的客户会在开发商的统一组织下， 统一办理贷款。在办理房屋贷款之前或者是在准备买房之前, 都要好好考虑贷款的事宜了。为了更好的完成贷款，购房者