房屋买卖协议合同.doc

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房屋买卖协议合同
甲方(卖方)：
　　乙方(买方)：
　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成协议如下：
　　第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于天津市津南区咸水沽镇丰达园小区32号楼103室的住宅房屋壹套()出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售住宅房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种未了事项。
　　第二条 上述住宅房屋的出售价为人民币肆拾贰万元整(￥420000元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议合同之日起不得变更。
　　第三条 付款方式：乙方分两次支付购房款，乙方先交首付房款贰拾万元整(￥200000元);剩余房款贰拾贰万元整(￥220000元)将于2016年9月20日付清。此住宅房屋总价款为人民币肆拾贰万元整(￥420000元)。
　　第四条 甲方必须在2016年9月20日前腾房给乙方。
　　第五条 乙方支付甲方贰拾万元首付房款时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均交由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅
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乙方一经将房屋购买款项支付给甲方，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
　　第六条 自乙方将房屋购买款项支付给甲方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
　　第七条 上述住宅的交易过户费用由乙方承担。
　　第八条 违约责任：
　　(一) 此房屋出售前甲方保证对其所售住宅房屋拥有完全的所有权，没有抵押等关于此房屋的各种未了事项，如因甲方关于此房屋的各种未了事项造成乙方的经济损失，甲方应全额赔付乙方的经济损失并支付违约金人民币壹拾万元整(￥100000元)。
　　(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方外，还必须按日支付违约金