开发房地产合同范本-法律常识.doc

开发房地产合同范本-法律常识
开发房地产合同范本







甲方：_________
地址：_________
邮政编码：_________
：_________
乙方：_________
地址：_________
邮政编码：_________
：_________
乙方根据法律的规定已取得_________市_________区_________街_________亩(计_________m2)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该工程由拟组建的_________置业(名称具体以工商行政管理局核准为准)独家开发，现就相关事宜达成如下协议：
第一条甲、乙双方共同投资组建_________置业，开发经营该工程，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的_________%;乙方出资万元，具体以上述_________街的_________亩国有地使用权作价投入，占总股本的_________%。
第二条乙方确认投入_________置业的_________街的工程的土地使用权具备以下条件：
(一)工程四至范围：本工程地块座落于市_________区，东至_________街，西至_________街，南至_________巷，北至_________米规划路。
(二)工程性质：商品房开发。
(三)土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为_________年。
(四)土地指标：本地块土地使用权面积_________亩(计_________平方米)，总建筑面积平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于_________%，现有审批建筑物限高_________米(航空限高_________-_________米)，其中：
(计_________平方米)，总建筑面积_________平方米以上，其中包括居住面积_________平方米、公建面积(网点)_________平方米、物业用房_________平方米、地下车库_________平方米。
(计_________平方米)，总建筑面积_________平方米，包括居住面积_________平方米、公建面积(网点)_________平方米、物业用房平方米、地下车库_________平方米。
(五)土地现状：地块内已根本平整。
上述工程概况中的座落、四至范围、工程性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。
第三条乙方确认已取得投入_________置业的工程的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该工程已取得以下批文、权证;
(一)乙