给排水工程交接验收标准.doc

物业管理公司规章制度编号: 本章第0 次修改 1 给排水及采暖系统交接验收标准 1. 目的为项目的工程交接验收提供依据,同时宜可做为设备设施维修保养验收标准。 2. 适用范围适用于公司新接管项目的工程交接验收。二手物业应参照执行。 3. 职责新接管项目的工程交接负责人负责组织学****工程交接验收参照执行。 4. 术语无 5. 程序 阀门安装前,应作强度和严密性试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门,应逐个作强度和严密性试验。 阀门的强度和严密性试验,应符合以下规定:阀门的强度试验压力为公称压力的 倍; 严密性试验压力为公称压力的 倍;试验压力在试验持续时间内应保持不变,且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。 管道安装应横平竖直、铺设牢固,坡度符合要求,阀门、龙头安装平正,使用灵活方便, 明管刷防锈涂料,暗管刷防腐漆。 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的,应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物, 必须采用柔性防水套管。 管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时,应根据情况采取下列保护措施: 在墙体两侧采取柔性连接。 在管道或保温层外皮上、下部留有不小于 150mm 的净空。 在穿墙处做成方形补偿器,水平安装。 明装管道成排安装时,直线部分应互相平行。曲线部分:当管道水平或垂直并行时,应与直线部分保持等距;管道水平上下并行时,弯管部分的曲率半径应一致。物业管理公司规章制度编号: 本章第0 次修改 2 管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管,其顶部应高出装饰地面 20mm ;安装在卫生间及厨房内的套管,其顶部应高出装饰地面 50mm ,底部应与楼板底面相平;安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实,端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实,且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。 管道接口应符合下列规定: 管道采用粘接接口,管端插入承口的深度不得小于规定。 熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈,不得出现局部熔瘤或熔接圈凸凹不匀现象。 采用橡胶圈接口的管道,允许沿曲线敷设,每个接口的最大偏转角不得超过 2°。 法兰连接时衬垫不得凸入管内,其外边缘接近螺栓孔为宜。不得安放双垫或偏垫。 连接法兰的螺栓,直径和长度应符合标准,拧紧后,突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2 。 螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有 2~3 扣的外露螺纹,多余的麻丝应清理干净并做防腐处理。 承插口采用水泥捻口时,油麻必须清洁、填塞密实,水泥应捻入并密实饱满,其接口面凹入承口边缘的深度不得大于 2mm 。 卡箍(套)式连接两管口端应平整、无缝隙,沟槽应均匀,卡紧螺栓后管道应平直,卡箍(套)安装方向应一致。 各种承压管道系统和设备应做水压试验,非承压管道系统和设备应做灌水试验。 管径小于或等于 100mm 的镀锌钢管应采用螺纹连接,套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理;管径大于 100mm 的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接,