2012年房地产经纪人资格考试《房地产经纪相关知识》冲刺模拟试题及答案（一）.doc

2012年房地产经纪人资格考试《房地产经纪相关知识》冲刺模拟试题及答案（一）
题目
一
二
三
总分
一、单选题 （共 40 题，第小题 1 分）
1、抵押房地产中的房屋火灾保险是一种（ D ）。
A．保证保险 B．信用保险 C．法定保险 D．财产损失保险
2、在商品房销售中一般不能反映销售商品房的真实价格水平的价格是（）。
A．报价
B．表格价
C．均价
D．起价
3、（ B ）层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅，必须设置电梯。
A、6 B、7 C、8 D、9
4、城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段（）。
A、相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中
B、绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中
C、相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中
D、绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散
5、具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于（）。
A．下降的
B．上升的
C．平稳的
D．波动的
6、在一个度量时期内结转多次利息的利率为（）。
A．名义利率B．复利利率C．单利利率D．浮动利率
7、下列选项中往往低于房地产的实际价值的为（ ）。
A．抵押价值
B．典价
C．保险价值
D．课税价值
8、若某种房地产商品的替代品多，则该房地产需求的价格弹性（）。
A．富有
B．缺乏
C．单一
9、经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为（）。
A．用地红线B．建筑线
C．城市绿线D．道路红线
10、某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑分摊的
住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）。
A．0．125B．3．6
C．3．75D．8
11、为提高建筑物整体结构的稳定性，环绕整个建筑物墙体设置的梁，称为（）。
A．过梁B．框架联系梁C．悬臂梁D．圈梁
12、在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次地向外推进，这种扩散方式被称为（）城市化。
A．飞地型B．向心型
C．外延型D．郊区型
13、城市中根据规划可以兼容多种不同使用功能的地区称为（ B ）。
A、城市中心区 B、综合区 C、城市建成区 D、核心区
14、成套房屋的套内建筑面积通常是由（ C ）组成的。
A．套内房屋使用面积、套内墙体面积
B．套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积
C．套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积
D．套内房屋使用面积、分摊的共有建筑面积
15、（A/p. i. n）称为（ ）。
A、等额支付终值系数 B、等额支付现值系数
C、偿债基金系数 D、资金回收系数
16、在个人住房贷款中，偿还比率通常是指（）。
A．借款人已偿还贷款占未偿还贷款的比率
B．借款人已偿还贷款占全部贷款的比率
C．借款人月偿还额占其家庭月收入的比率
D．借款人年偿还额占其家庭年收入的比率
17、房地产可视为（ ）的结合。
A、实物 B、权益 C、区位 D、收益
18、某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊系数为（ A ）。
A． B． C． D．8
19、房地产供给弹性包括（ ）。
A、房地产供给的价格弹性 B、房地产供给的收入弹性
C、房地产供给的人口弹性 D、房地产供人的要素成本弹性
20、冬期供暖中，按照颗粒污染物的分类，在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过
程中形成的漂浮于空中的颗粒物为（）。
A．尘粒B．粉尘
C．烟尘D．雾尘
21、在期房与现房同品质等情况下，期房价格与现房价格相比，（）。
A．期房价格等于现房价格B．期房价格高于现房价格
C．期房价格低于现房价格D．期房价格与现房价格不可比
22、房地产的需求可分为（ ）。
A、消费性需求 B、投资性需求 C、预期性需求
D、投机性需求 E、盲目性需求
23、房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分隔作用的建筑结构是（ C ）。

24、活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于