楼房买卖合同协议书.docx

楼房买卖合同协议书
　　楼房是指两层或两层以上的房子。那么签订需要注意哪些问题呢以下是xxxx整理的，欢迎参考阅读。范文一
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方就楼房买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款;
　　一、甲方自愿将坐落齐河县晏婴路房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关地使用权同时出卖给乙方。
　　二、甲方需与第1项所列房产一并过户到乙方北京艺海兴邦文化传媒有限公司名下。
　　三、双方议定上述房地产转让总价款为人民币大写：陆佰玖拾陆万元整。
　　四、乙方在签订本合同时，支付定金大写：伍万元整，小写：元。
　　五、乙方支付定金之15日内，向甲方一次性支付现金全部付清。
　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、该房产归属乙方一切所有权、使用权。
　　七、办理房产证手续所产生有关事项由甲、乙双方分别承担契税和营业税。
　　八、如乙方转让使用权甲方如同等办理乙方手续一样办理他方手续。
　　九、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
　　十、如遇各种拆迁，自然灾害发放土地权办理各种手续、证件、赔偿、产权、产物各种款项，保证不折不扣的如数交给乙方。
　　十一、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付无违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付50元罚金，逾期3个月视为毁约;甲方主动退回违约金，罚金、足额房款，乙方主动退出房屋使用权。
　　十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
　　甲方：印
　　住址：
　　电话：
　　乙方：
　　住址：
　　电话：
　　签约日期：年月日范文二
　　卖方：身份证号码：买方：身份证号码：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产，建筑面积为平方米。
　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。
　　第三条付款时间与办法：
　　甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币伍万元整给甲方，剩余房款人民币柒万零叁佰玖拾壹元陆角整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起10天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水电、固定电话、有线电视、网络电视等费用结清。
　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担承担。
　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在10日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起10日内应把乙方所付定金返还给乙方。
　　第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证。
　　第八条本合同一式四份。甲方产