成都青白江凤凰湖概念规划版.ppt

青白江“嚞含·潮上城”锯念划方案
成都誉联建筑艺术研究有限公司
心如明镜、一尘不染,“嘉合-湖上城”将带给你超凡脱
俗的别样人生体验
听水
青白江“高合·湖上”据念剂划
顶目优势
建筑方
青白江是成都19个区县之一,位于成
都中心城区东北向25公里处,20分钟车程
全区面积378平方公里,辖9个乡镇2个街
青白江
道办事处,现有人口40万,其中城区人口
15万
青白江区位于新都、金堂、广汉黄金
三角的中心腹地,处于成-德-绵经济发展主
轴线上,是成都平原经济走廊的重要组成
部分
作为北部新城分中心,田园城市新规
划中的现代级旅游发展区、物流枢纽功能
区将为青白江带来更大的人流和产业支持。
C两
项目优势
1、旅游资源优势
项目基地耽邻凤凰湖,自然环境优美,是一年一度青白江“樱花
节”的举办地,也是成都地区新兴的城市休闲度假公园
基地北侧拟建生态湿地公园和高尔夫球场,为高端休闲消费提供
了必要条件
高尔夫球场
湿地公园
风凰薄
2、项目区位优势
本项目基地位于青白江东北面新城区,交
本案基地
向北:配套齐全
通便利、环境优美。基地毗邻的成都北部最大
城市居住区
开发便利
的城市生态湿地公园——凤凰湖生态湿地旅游
度假区已经开放。
一个鱼游清流、柳遮岸堤、空气清新、生
态怡人的绿色青白江、花园工业城市已经呈现
在世人面前
题飘残
工业区了
向南:配套滞后
开发难度大
北部区域为浅丘
地形且部分区域
为汉墓保护
嘉合湖上城:高端都市第一居所,独享凤凰湖
五星级温泉酒店配奮、国际品牌酒店
本案基地
管理公司提供管家式物业服务
结合地势高差布同建筑,可以最大化地争取湖
景视线,实现“全景房”概念,打造顶级物业品质
凤凰湖公园
吸引高端客户。
可南部区域为
平原地形
Marriott
Marr lott万豪酒店
Hilton
张
I i day Inn假日酒店皇冠假日酒店
基地分析
基地位于凤凰湖西、北岸,南邻40米
宽的绕城唐巴路;一期工程规划用地面积
110亩,总规划用地面积约为200亩。地势
平缓、属于滨湖湿地
由于沿唐巴路长度超过350米,而且还
退离了40米绿化带,所以南侧商业口岸很
好,适宜布局集中型的大、中型商业
西侧临城市次要规划道路,交通方便
适宜布局高层商业建筑如办公、公寓等建筑
中间沿湖面延伸,水体丰富、环境优
风氧湖
雅,适宜布局中、高端居住建筑
北侧建筑具有双重景观,向南享受凤
绿化带
凰湖景色、向北可以乌瞰湿地公园和高尔夫
球场,适宜布局高层建筑
技术经济指标
规划净用地面积:2189200m
地上总建筑面积:2998162m
非住宅建筑面积:152906
住宅建筑面积:1469099
容积率
乌瞰图