商品房买卖合同(协议).docx

附件5
编号：穗房合字号
商品房买卖合同
广州市国土资源和房屋管理局、广州市工商局监制
商品房买卖合同说明
1•签约之前,买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用 词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。 合同生效后 双方因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷 ，不能通过协商解决的，可以遵循合同约定 的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。
2•本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则 ，本合同文本中相关条款后都有空白 行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。 合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3•对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容 ，双方应当
协商确定。
4•在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
5•如果本合同用于预售，则应当自签订暨网上备案之日起 10日内将本合同送房地产交
易登记机构办理预售备案确认手续。
6•出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、 第七条的约定；所有预售房款必须按照《商
品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售许可证》指定的预售款监控账户上。
7•为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项 ，建议买受人填写
以下两栏内容：
移动电话号码： ，
电子邮箱地址： 。
8•本合同说明部分，买受人确认已经阅读，并签名： 。
商品房买卖合同
合同当事人：
甲方（卖方）： ；
注册地址： ；
营业执照号码： ;资质证书号码： ；
法定代表人： ；联系电话： ；
通讯地址： ；
邮编： ；
委托代理机构：—
注册地址： ；
营业执照号码： ;资质证书号码： —
法定代表人： ；联系电话： ；
通讯地址： ；
邮编： •
乙方（买方）： ；
住所（址）： ；
国籍： ；性别： ；出生年月：
身份证/护照/营业执照号码： ；
通讯地址：—
邮编： ；联系电话：—
委托代理人姓名： ；国籍： ；
住所（址）：
身份证：一 ；
通讯地址： ；
邮编： ；联系电话：—
委托代理机构：一
注册地址： ；
营业执照号码： ；资质证书号码： ；
法定代表人： ；联系电话： ；
通讯地址： ；
邮编： .
第一条
甲方以 方式取得位于
编号为 的地块的土地使用权，面积
平方米,规划用途为 ，土地使用权年限自年 _月_日至 _年_月
日止。
—甲方经批准，在该地块上投资建设 商品房（填写《商品房预售许可证》
记载的项目名称）。该项目的有关批文如下：
《建设工程规划许可证》
颁发机关： ；编号： ；
《国有土地使用权证》
颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局； 编 号：
《建设工程施工许可证》
颁发机关： ；编号： ；
第二条商品房销售依据
乙方购买的商品房为【现房】 【预售商品房】。
1•该商品房作为现房，已办理权属登记,登记机关为 ;并领取【房地产
权属证明书】或【房地产权证】 ，编号为 。
2•该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件 ，
已