2021年星桥新城概念规划.doc

星桥新城概念计划
征集文件
主办单位：杭州市计划局余杭计划分局
二〇一〇年八月

目 录
第一部分 方案征集应征须知 1
1、基础情况 1
2、征集活动时间安排 6
3、应征单位要求 6
4、应征确定 7
5、征集文件内容 7
6、现场踏勘 7
7、征集文件质疑和澄清 7
8、征集文件修改 8
9、应征设计文件 8
10、应征设计文件递交 9
11、方案评审 9
12、酬金及奖金设置和支付 10
13、设计知识产权归属和相关法律问题 11
第二部分 方案征集设计导则 12
1、项目概述 12
2、计划参考文件 12
3、计划设计要求 12
4、设计结果内容 15
5、征集结果要求 16
第三部分 应征文件及格式 18
第一部分 方案征集应征须知
1、基础情况

《星桥新城概念计划》

星桥新城东至09省道，西至半山及学党港，北至320国道，南至世纪大道，。

星桥街道在黄鹤山东南山麓，东依临平街道，西邻江干区丁桥镇，南接乔司铁路编组站，北靠余杭风景旅游胜地超山，距杭州主城15公里。街道下辖10个撤村建居小区、2个小区（居委会），年末总户数4966户，总人口18459人，其中非农业人口18459人，流感人口约2人，。
实现财政收入9538万元，%。，%。农业总产值18580万元，和上年持平；农村经济总收入364750万元，和上年持平；农民人均收入15240元， %。，%。街道有各类规模企业76家，6家企业继续占据全区百强企业行列。，%；，%，规模工业总量继续保持全区第10位；，%；,完成年度计划100%;，；规模工业增加值单位能耗下降20%，名列全区第三。
星桥交通便捷，上塘河贯穿星桥，元以前为京杭运河最南段，北舟进杭城要埠，沪杭铁路、宣杭铁路、临丁公路、320国道东西贯穿全境。
现在，星桥街道房地产业发展态势发展迅猛，天全部城、绿城·紫桂苑、星桥桂花城、华庭嘉院等房产项目已建成或正在建设。街道范围内公建配套有中学1所，小学1所（天全部城拟建小学一所），幼稚园2所，集贸市场1个，中心卫生院1个等。
星桥境内有220kv变电所0个，110KV变电1个，35 KV变电所1个。


杭州 “城市东扩”、“决战东部”“东站综合交通枢纽”等一系列 战略实施，将给杭州东部地域带来更多人流、物流和资金流，对整个东部区域地发展发明了更多机会，更高要求、更猛烈竞争，同时也对余杭东部地域融入大杭州、加速“临平副城”城市建设将产生主动推进作用。星桥新城作为临平副城和杭州主城联络关键区域，是临平副城快速融入杭州主城区最关键桥头堡之一，其发展到了一个新历史起点，要紧紧抓住目前机遇，加紧城市化步伐，提升整个新城标准和档次也势在必行。

（1）城市空间发展格局优化
伴随《余杭区区域总体计划》对“一副三组团”空间发展布局优化，临平副城分区计划对星桥新城定位进行了优化，在城市化发展过程中，应和临平副城既形成一个有机体，又要有所分工和合作，特色各一，疏密有别，发挥各自优势。
（2）丁桥大型居住区和长睦大型居住区计划建设
丁桥大型居住区，计划总用地面积为约366公顷，一期建设工程于12月正式开启，未来十年，丁桥居住区、长睦居住区、半山田园居住区及天全部城居住区将连片发展，一个定位为“生态、友好、休闲、产业、居住”为一体，能容纳40万人口卫星城将在杭州东北部崛起。星桥新城作为大型高尚居住商贸区关键组成部分，必需经过高起点计划引进新开发理念，计划新建设模式，指导建设一个含有高起点、高标准、高效益宜居、宜业、宜游新城。
（3）丁桥生态休闲旅游度假区意向计划
丁桥生态休闲旅游度假区在大农港路以北和余杭交界，。计划皋亭山一带以千亩桃园为主体，开发田园休闲、山地运动等项目；长睦区块留用地、大型居住区配套一带则关键培育休闲度假、商务会议和特色餐饮。同时，周围杭州市第二福利院和星桥也十分相近，建院以来，经过不停完善和长足发展，杭州市第二社会福利院已经建设成为一所集休养、医疗、康复、学****娱乐于一体社会养老服务机构，在社会和同行